承包期再延長(zhǎng)30年，對(duì)于手握承包地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)顯然是好消息,。但有的人可能就沒(méi)那么幸運(yùn)了,，比如因?yàn)?ldquo;增人不增地、減人不減地”的政策一直沒(méi)分到地的農(nóng)民,。

    不過(guò)，還有一些人,，本來(lái)分到了地,，卻因?yàn)樽约阂粫r(shí)選擇失誤，反而成了“失地農(nóng)民”,，這就有點(diǎn)得不償失了,。

對(duì)于下面4種情況，大家一定要謹(jǐn)慎：

①土地有償退出

由于全國(guó)有大量承包地和宅基地閑置,，造成極大的資源浪費(fèi)，現(xiàn)在很多地方都開(kāi)始實(shí)施承包地和宅基地有償退出政策,，退出土地的農(nóng)民可以拿到一筆補(bǔ)償,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和土地的面積大小而定。

對(duì)于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)這是個(gè)不錯(cuò)的選擇,，但對(duì)于僅僅是在外打工,，未來(lái)還不夠清晰的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)一定要謹(jǐn)慎選擇,，因?yàn)橐坏┩顺鼍蜎](méi)有了退路,。如果還沒(méi)有想好，不如先通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營(yíng)者,，還能取得一定的租金,。

②違規(guī)轉(zhuǎn)賣(mài)土地

盡管?chē)?guó)家反復(fù)申明農(nóng)村土地不能“買(mǎi)賣(mài)”，只能流轉(zhuǎn),，但實(shí)際上長(zhǎng)久以來(lái),，由于大多數(shù)農(nóng)村處于半自治狀態(tài)，違規(guī)買(mǎi)賣(mài)土地的人也不少,。

如今國(guó)家對(duì)土地的清查越來(lái)越嚴(yán)格，加上土地確權(quán)工作額度推進(jìn),，土地權(quán)屬都登記入冊(cè),，更加清晰，以后一旦被發(fā)現(xiàn),，如果是耕地會(huì)被直接沒(méi)收,；如果是在耕地上建房，也會(huì)拆除房屋后沒(méi)收土地,。

③未及時(shí)確權(quán)

我國(guó)計(jì)劃2018年底前全面完成土地確權(quán)，給農(nóng)民頒發(fā)證書(shū)（包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）,。如果由于錯(cuò)過(guò)確權(quán)沒(méi)有拿到證書(shū)，今后一旦遇到土地糾紛就會(huì)比較被動(dòng),，所以一定要及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)進(jìn)度,。

④土地拋荒

我國(guó)《土地管理法》第37條規(guī)定,，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,，收回發(fā)包的耕地,。

當(dāng)然，在實(shí)際操作過(guò)程中,，很多地方并沒(méi)有執(zhí)行到位,。但隨著農(nóng)村土地資源浪費(fèi)的現(xiàn)象越來(lái)越多,，國(guó)家也不會(huì)一直坐視不管,，因此拋荒總歸是有失地隱患的。

對(duì)于已經(jīng)進(jìn)城的農(nóng)民來(lái)說(shuō),，如果種地已經(jīng)不是主要的謀生手段,，與其拋荒，建議不如轉(zhuǎn)租或是以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合作社等,，避免拋荒的同時(shí)還能獲取土地分紅,。

（來(lái)源：土地論壇微信公眾號(hào)）