承包期再延長30年,，對于手握承包地的農民來說顯然是好消息,。但有的人可能就沒那么幸運了，比如因為“增人不增地,、減人不減地”的政策一直沒分到地的農民,。

    不過，還有一些人,，本來分到了地,，卻因為自己一時選擇失誤,，反而成了“失地農民”，這就有點得不償失了,。

對于下面4種情況,，大家一定要謹慎：

①土地有償退出

由于全國有大量承包地和宅基地閑置，造成極大的資源浪費,，現(xiàn)在很多地方都開始實施承包地和宅基地有償退出政策,，退出土地的農民可以拿到一筆補償,，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平和土地的面積大小而定。

對于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來的農村人來說這是個不錯的選擇,，但對于僅僅是在外打工，未來還不夠清晰的農村人來說一定要謹慎選擇,，因為一旦退出就沒有了退路,。如果還沒有想好,，不如先通過土地流轉的方式轉租土地給其他經(jīng)營者,，還能取得一定的租金,。

②違規(guī)轉賣土地

盡管國家反復申明農村土地不能“買賣”,，只能流轉,，但實際上長久以來,，由于大多數(shù)農村處于半自治狀態(tài),，違規(guī)買賣土地的人也不少。

如今國家對土地的清查越來越嚴格,，加上土地確權工作額度推進,，土地權屬都登記入冊,，更加清晰,，以后一旦被發(fā)現(xiàn),，如果是耕地會被直接沒收,；如果是在耕地上建房,，也會拆除房屋后沒收土地。

③未及時確權

我國計劃2018年底前全面完成土地確權,，給農民頒發(fā)證書（包括土地承包經(jīng)營權證、不動產(chǎn)權證等）,。如果由于錯過確權沒有拿到證書,，今后一旦遇到土地糾紛就會比較被動，所以一定要及時了解當?shù)氐拇_權進度,。

④土地拋荒

我國《土地管理法》第37條規(guī)定,，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同,，收回發(fā)包的耕地,。

當然，在實際操作過程中,，很多地方并沒有執(zhí)行到位,。但隨著農村土地資源浪費的現(xiàn)象越來越多，國家也不會一直坐視不管,，因此拋荒總歸是有失地隱患的,。

對于已經(jīng)進城的農民來說,，如果種地已經(jīng)不是主要的謀生手段，與其拋荒,，建議不如轉租或是以土地經(jīng)營權入股合作社等,，避免拋荒的同時還能獲取土地分紅。

（來源：土地論壇微信公眾號）