“這兩年農(nóng)村宅基地和農(nóng)房相關(guān)政策的變化比較大,，這也給大家造成了較大的困惑。特別是“一戶一宅”等原則,，讓很多鉆空子的人無中生有，制造出一些原本沒有的收費(fèi)項目,，損害農(nóng)民利益,。”

前幾天，有個村子的一個大伯,，正在給自己的兒子蓋新房,，可是蓋到一半的時候，突然接到通知說,，不讓蓋了,，想要蓋需要交錢！

大伯問了一下來收錢的人是干嘛的,，那人說是鄉(xiāng)土管局的,，問了下需要交多少錢，鄉(xiāng)土管的人回復(fù)說,，拿一萬,。

“如果不交錢,，就把你的房子給扒了！”身為農(nóng)村人不懂這些政策,，大伯就去跟村里的大隊商量,，村里說需要交，大伯就交了2000塊錢,。自從交完錢后就沒人找過他,。可是大伯自己心里也犯嘀咕,，不是說讓交10000嗎,？怎么交2000也行，主要是收錢連個收錢的文件,，和收據(jù)都沒有,。別等房子建好了，再來個秋后算賬,！主要是直到交完錢,，大伯都不知道交的是什么錢？大伯問了下村支書,，村支書說這是衛(wèi)星定位的錢,，因為你的房子建到了，衛(wèi)星地圖的外面,，所以需要交費(fèi),，這錢需要交到土管所，后來大伯才知道村主任只交了1500剩下的500村支書揣到了自己的腰包,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，如果是自建住房，要不是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不能建設(shè),，要么就是按照規(guī)劃合理建設(shè),，不存在任何的收費(fèi)項目，所以以后大家再遇到這種亂收費(fèi)的項目,，就直接去紀(jì)檢委舉報他,。他們沒有權(quán)利收費(fèi)，唯一的收費(fèi)就是個工本費(fèi),，幾塊錢而已,。農(nóng)民兄弟課千萬別再受騙了！

那么,，政策調(diào)整之后,，農(nóng)村建房到底要不要收費(fèi)？哪些收費(fèi)是合理的，哪些純粹是子虛烏有,？

只有以下收費(fèi)項目是合理的

①《國有土地使用證書》工本費(fèi)：分為普通證書和國家特制證書兩種,，工本費(fèi)分別是5元和20元；

②《房屋所有權(quán)登記證書》工本費(fèi)：每本收取10元,。

由于建房申請需要辦齊這些證書,，因此辦理過程中這些工本費(fèi)是需要繳納的。但是除此之外,，并沒有其他項目需要收費(fèi),。

國家將加強(qiáng)農(nóng)村亂收費(fèi)問題的治理

今年國家出臺的《關(guān)于做好2017年農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)管工作的意見》已經(jīng)明確表示，要對包括農(nóng)村建房在內(nèi)的所有涉農(nóng)收費(fèi)情況做全面的清查工作,。

近年農(nóng)村住房建設(shè)管理政策的調(diào)整,，出發(fā)點(diǎn)在于規(guī)范建房，合理整合農(nóng)村建設(shè)用地,，從而避免農(nóng)村土地資源的浪費(fèi),，而不是為了增加收費(fèi)項目，加重農(nóng)民負(fù)擔(dān),。

因此,，如果有工作人員在建房審批時收取無關(guān)費(fèi)用，農(nóng)民朋友是可以拒絕并且向監(jiān)管部門舉報的,。正規(guī)的工本費(fèi)收取時,，根據(jù)規(guī)定，工作人員也必須出具相應(yīng)的收費(fèi)許可證,，并開具發(fā)票,，否則都屬于違規(guī)。