2018年這四類農村土地要升值了，國家發(fā)文要求保障產業(yè)融合用地

近日,，國土部,、國家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)通知，就全面貫徹落實黨的十九大和中央有關要求,，深入推進農業(yè)供給側結構性改革,，做好農村一二三產業(yè)融合發(fā)展的用地保障，做出具體部署,。

為了對未來農村產業(yè)融合的發(fā)展，《通知》明確優(yōu)先安排農村基礎設施和公共服務用地,，做好農業(yè)產業(yè)園,、科技園、創(chuàng)業(yè)園用地安排,。因地制宜編制村土地利用規(guī)劃,。統(tǒng)籌農業(yè)農村各項土地利用活動，優(yōu)化耕地保護,、村莊建設,、產業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護等用地布局,。

在產業(yè)融合發(fā)展用地保障中,，有四類農村土地被著重強調，可以預見,，未來這四類農村土地必將升值,，是所有農村土地里較為值錢的。

1,、耕地

《通知》明確,，安排一定比例年度土地利用計劃，專項支持農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)和產業(yè)融合,。此外,，鼓勵土地復合利用，對農用地,，在嚴格保護耕地和生態(tài)環(huán)境,、堅持農地農用的前提下，可以復合休閑農業(yè),、鄉(xiāng)村旅游,、農業(yè)體驗等功能,；

同時，開展耕地質量等別調查評價與監(jiān)測工作,，定期更新耕地等農用地土地等別數據庫,，穩(wěn)步推進農用地基準地價制定和發(fā)布工作，

2,、集體建設用地

《通知》明確,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以預留少量（不超過5%）規(guī)劃建設用地指標，用于零星分散的單獨選址農業(yè)設施,、鄉(xiāng)村設施等建設,。

加強建設用地計劃指標支持。安排一定比例年度土地利用計劃,，專項支持農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)和產業(yè)融合發(fā)展,。對利用存量建設用地發(fā)展農村二三產業(yè)的市、縣,，可給予新增建設用地計劃指標獎勵,。

3、設施農用地

規(guī)范設施農用地類型,。對于農業(yè)生產過程中所需各類生產設施和附屬設施用地,，以及由于規(guī)模經營必須興建的配套設施，納入設施農用地管理,，實行縣級備案,。

4、宅基地

加快“房地一體”的農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證工作,。對農村集體建設用地,，在保障農民權益的前提下，可以復合民宿民俗等功能,，盤活利用空閑農房及宅基地,。