我國《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則,，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房,。但是在這次地皮確權(quán)中,，卻發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村存在很多一戶多宅的情況。

　　如今,，鄉(xiāng)村地皮確權(quán)開始進(jìn)入最后的收尾階段,，國家原方案在2018年年末前完成，但是如今有不少省份的農(nóng)人拿到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》,、鄉(xiāng)村宅基地和房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,，這三本證書的發(fā)放，表明國家在法律層面已對您的房屋和地皮進(jìn)行保障,。隨著鄉(xiāng)村地皮確權(quán)進(jìn)度的加速,，2018年國家對鄉(xiāng)村宅基地也出臺了新政策，鄉(xiāng)村宅基地將進(jìn)入收費(fèi)使用時(shí)代!　　

　　1,、違犯“一戶一宅”規(guī)則的農(nóng)人要收費(fèi)

　　我國《土地管理法》規(guī)定,，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房,。但是在這次地皮確權(quán)中,，卻發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是,，假如一戶多宅的農(nóng)人情愿退出宅基地可取得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，假如想持續(xù)擁有宅基地的話必須付費(fèi)才能夠持續(xù)使用。

　　2,、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)人要收費(fèi)

　　在我國,，各個(gè)地方的鄉(xiāng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定,，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明,，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右,，而城市或近郊的面積是120平方米左右,。當(dāng)?shù)匾?guī)則關(guān)于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將收費(fèi)使用,，超出20平方米以下的不收費(fèi)，超出20平方米以上就要開始收費(fèi)了,，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　0~220平方米的部分不收費(fèi);

　　220~270平方米的部分3元/平方米;

　　270~320平方米的部分6元/平方米;

　　320~370平方米的部分9元/平方米;

　　370~420平方米的部分12元/平方米;

　　420~470平方米的部分15元/平方米;

　　470~504平方米的部分18元/平方米,。

　　小編粗略的計(jì)算了一下,，以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例,，假如你家的宅基地面積到達(dá)最高檔次504平方米，那么,，每年你要向國家交納大約近3000元的地皮使用費(fèi)用。　　

　　3,、改動(dòng)地皮性質(zhì)的農(nóng)人要收費(fèi)

　　我們都曉得,，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現(xiàn)了一些農(nóng)人擅自將耕地,、荒地改形成宅基地的景象,。的確,，這種行為屬于違法行為,，是相對不容許出現(xiàn)的,。農(nóng)人擅自改動(dòng)地皮本質(zhì)建房的,，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強(qiáng)迫進(jìn)行撤除,，實(shí)在不能撤除的需求繳費(fèi)才能持續(xù)使用,。

　　當(dāng)前，鄉(xiāng)村宅基地使用緊張,，很多農(nóng)二代,、農(nóng)三代結(jié)婚分戶后都沒有宅基地建房,，只能到縣城去買房住。采取對鄉(xiāng)村多余的宅基地進(jìn)行收費(fèi),，這樣會讓一些農(nóng)人主動(dòng)退出宅基地給無地的人,，這樣對那些沒有宅基地或是符合申請宅基地條件的農(nóng)人來說，這也是一種公平的表現(xiàn),。大家伙兒對宅基地超標(biāo)收費(fèi)是如何看待的呢?

（來源：中國農(nóng)村網(wǎng),、故事百科）