2018年，土地確權證將發(fā)放到農民的手中,。這個證和城里人的房產證一樣,，作用不容小窺，其中最重要的就是咱們的土地能抵押貸款了,。

1,、土地確權證作用多
土地確權證顧名思義，第一個作用就是證明土地所有權和使用權,。這兩項權屬的確定,，不僅僅是對農民利益最大的保障，也能讓國家全面掌握土地的分配和使用情況,。
另外,，它的重要作用就是盤活土地。農民的土地確權證可以進行入股、抵押,、擔保以及流轉等,，將喚起農村沉睡的巨量資本。

2,、抵押貸款可操作
由于農村土地和房屋的集體所有性質,，一直無法進行抵押，農民想要貸款非常困難?，F在,，土地確權證可以和城里的房產證一樣進行使用。想創(chuàng)業(yè)的,、有資金困難的,，都可以到銀行申請抵押貸款。

3,、符合什么條件能貸款,？
農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業(yè)生產經營的組織或個人。也就是說不管你是不是農民,，只要你手里有土地,，就可以貸款。具體要求：
（1）土地確權的地區(qū),，要有農村土地承包經營權或農村土地承包流轉經營權證等證件,。
（2）沒有完成土地確權的，需要土地承包或流轉程序合法,，行為規(guī)范,。
（3）未改變土地的農業(yè)用途。
（4）抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置,。

4,、土地能貸款多少錢？
土地貸款的數額沒有具體的標準,，要看當地土地的具體價值,。例如當土地流轉租金為1000元/畝，承包期剩余10年,，一畝地價值10000元,，進行抵押大約能貸款6000~8000元。

5,、貸款需要啥材料,？
（1）規(guī)范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統(tǒng)一流轉的,，附農戶委托流轉協(xié)議,。
（2）地上（含地下）附著物情況說明資料,。
（3）申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）,。
（4）土地承包經營權人同意抵押的意見書,。
（5）貸款銀行要求的其他材料。

6,、貸款還要知道啥,？
（1）開展土地貸款的地區(qū)，都成立了農村產權交易中心,，辦理貸款相關問題,；如果當地沒有這個機構，按照當地的要求提交給銀行,。
（2）農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩余期限,。
（3）農業(yè)經營風險和波動性比較大，貸款期限都比較短,，一般貸款期限為1年,，原則上不超過3年，5—10年以上的只有個別地區(qū)才有,。

阿福有話說：

土地是咱農民的命根子,，真有需要的時候才能考慮用它來貸款，而且一定要謹慎的去衡量風險性,。絕對不能逾期不還，一旦出現不能按期償還的情況,，銀行有權對土地確權證進行拍賣,。拍賣后，土地所有權和使用權將屬于別人,，我們將徹底失去土地,。

（阜新12316金農熱線）