農(nóng)村戶口在城里買(mǎi)房后,，還能繼承老家房子嗎,？
時(shí)間：2018-01-31 16:21
最近有讀者問(wèn)，家里是農(nóng)村戶口,，打算在城里買(mǎi)房子,，但不準(zhǔn)備遷出戶口，這種情況對(duì)繼承老家的房子有沒(méi)有影響,？
我們分3種情況來(lái)看：
1.農(nóng)村父母的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)（宅基地證,、房屋產(chǎn)權(quán)證都具備），可以繼承房屋
首先,，你能繼承的只是地上的房屋,，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件,，如果符合則還可以持原來(lái)的宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),，這樣一來(lái)，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續(xù)享受該塊宅基地的使用權(quán),。
一般來(lái)講,，在“一戶一宅”政策下，如果你在該村沒(méi)有其他宅基地和房屋,，且已經(jīng)滿了18歲,，基本上是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。
2.農(nóng)村父母的房子證件不齊的,，得看情況
根據(jù)《繼承法》，如果你父母本身?yè)碛械姆孔記](méi)有宅基地證也沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證,，那么就需要去公證處證明了,，假使被證明為不合法途徑取得，那么此時(shí)地上房屋也就不發(fā)生繼承,。
但如果是由于歷史原因（有的老房子在建之初還沒(méi)有相應(yīng)的宅基地管理辦法）導(dǎo)致的沒(méi)有“兩證”,，則可以申請(qǐng)重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過(guò)戶,。
3.是否先過(guò)戶再買(mǎi)房,，影響不大
如果你滿足過(guò)戶條件，是先過(guò)戶再買(mǎi)房,，還是先買(mǎi)房再過(guò)戶影響都不大,，就看你父母同不同意了，畢竟如果你的父母如果還在世,，這樣做還是有點(diǎn)傷感情,。
如果你不滿足過(guò)戶條件，就算在城鎮(zhèn)里買(mǎi)了房子,，也是可以繼承農(nóng)房的,。
只是如果今后你的戶口遷了出去的話，如果是小城鎮(zhèn)還好,，沒(méi)太大影響,，基本上可以按照上述分析的來(lái)處理，要是在設(shè)區(qū)的市,，你就只能擁有這個(gè)老房子,，不能改建也不能翻蓋。
