農(nóng)村戶口在城里買房后,，還能繼承老家房子嗎,？
時間：2018-01-31 16:21
最近有讀者問，家里是農(nóng)村戶口,，打算在城里買房子,，但不準(zhǔn)備遷出戶口,，這種情況對繼承老家的房子有沒有影響？
我們分3種情況來看：
1.農(nóng)村父母的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)（宅基地證,、房屋產(chǎn)權(quán)證都具備）,，可以繼承房屋
首先,，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地,，則要看你是否符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件,，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證到村委會申請辦理過戶手續(xù),，這樣一來，你不僅可以繼承房屋,，還可以繼續(xù)享受該塊宅基地的使用權(quán),。
一般來講，在“一戶一宅”政策下,，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋,，且已經(jīng)滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續(xù)的,。
2.農(nóng)村父母的房子證件不齊的,，得看情況
根據(jù)《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產(chǎn)權(quán)證,，那么就需要去公證處證明了,，假使被證明為不合法途徑取得，那么此時地上房屋也就不發(fā)生繼承,。
但如果是由于歷史原因（有的老房子在建之初還沒有相應(yīng)的宅基地管理辦法）導(dǎo)致的沒有“兩證”，則可以申請重新辦理兩證,，再繼承房屋或完成過戶,。
3.是否先過戶再買房，影響不大
如果你滿足過戶條件,，是先過戶再買房,，還是先買房再過戶影響都不大，就看你父母同不同意了,，畢竟如果你的父母如果還在世,，這樣做還是有點傷感情。
如果你不滿足過戶條件,，就算在城鎮(zhèn)里買了房子，也是可以繼承農(nóng)房的,。
只是如果今后你的戶口遷了出去的話,，如果是小城鎮(zhèn)還好,，沒太大影響，基本上可以按照上述分析的來處理,，要是在設(shè)區(qū)的市,，你就只能擁有這個老房子，不能改建也不能翻蓋,。
