2018年,為啥說宅基地越來越值錢?這幾種宅基地為啥需注意?
時(shí)間：2018-03-08 16:57
國(guó)土資源部作出明確指示，今年農(nóng)村宅基地將實(shí)行三權(quán)分置落實(shí)宅基地集體所有權(quán),，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán),，和農(nóng)民房屋所有權(quán)。
宅基地“三權(quán)分置”的好處
1.政府不再是居住用地的唯一提供者,，農(nóng)村將開展多渠道租購(gòu)并舉制度,，打壓非正常購(gòu)房需求,，讓全體農(nóng)民住有所居,。
2.農(nóng)民可以選擇退出宅基地,，獲得現(xiàn)金補(bǔ)償，進(jìn)城購(gòu)房定居,，但不同的是,，仍然保留重新申請(qǐng)宅基地的權(quán)利,。
3.農(nóng)民可以獲得更多財(cái)產(chǎn)性收入,。適度放活使用權(quán),，使宅基地的使用權(quán)可以在本集體成員中流轉(zhuǎn),，或?qū)w以外的其他集體成員流轉(zhuǎn)。放活宅基地使用權(quán)意味著農(nóng)村宅基地有望入市,，不斷升值,。我們農(nóng)村的宅基地也會(huì)越來越值錢！
另外要提醒您的是，2018年是土地確權(quán)比較關(guān)鍵的一年,，大部分都將在今年完成,。隨著土地確權(quán)完成，農(nóng)村宅基地和自建房也會(huì)有新的變化。按照宅基地政策規(guī)定,，以下7類宅基地將面臨被收回：
以下七種宅基地要收回
1長(zhǎng)期閑置的宅基地。
村里給分了建房地,，但是這塊地上沒有建房,，這塊宅基地就會(huì)被收回,。
2未經(jīng)國(guó)家,、村集體同意，占用土地建房,。
現(xiàn)在農(nóng)村建房都要上報(bào)縣政府審批的,，審批通過后才能建房，否則屬于非法建房,。
3五保戶戶主過世后,，宅基地直接被村集體收回。
4超過當(dāng)?shù)卣刈畲蠼ㄔO(shè)范圍,。
5一戶多宅,，一個(gè)戶主多處宅基地，且宅基地獲得的時(shí)間為近年,。
6城鎮(zhèn)戶口居民在農(nóng)村買房買地,。
7政府建設(shè)用地，征用土地,。
這種土地征用情況,，從今年開始會(huì)進(jìn)行占地補(bǔ)地、占地補(bǔ)錢,。
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