農(nóng)村里的宅基地,，農(nóng)民只有相關(guān)的使用證,，至于宅基地上的房屋，一直無證件可言,。也正是這樣,，農(nóng)村的宅基地才會(huì)在使用中出現(xiàn)各種問題，使得管理困難,。

      但很多農(nóng)民朋友還不清楚,，除了確權(quán)證，農(nóng)村房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）也開始申請(qǐng)辦理了,。農(nóng)村房產(chǎn)證對(duì)于農(nóng)民朋友而言,，意義也十分重大，拿不到的農(nóng)民,，未來或許會(huì)面臨以下諸多麻煩,。

1無法申請(qǐng)退地補(bǔ)償

由于國家的政策限制，農(nóng)村的土地長期缺乏流通,。為了打破這種僵局,，在政策允許的范圍內(nèi)，國家開始嘗試讓用不到宅基地的農(nóng)民主動(dòng)地申請(qǐng)退出,，退地的農(nóng)民按位置,，房屋情況給予補(bǔ)償。這樣農(nóng)民既能拿到一筆不小的補(bǔ)償,，又解決了宅基地雖然被占著但是不使用問題,。退地的時(shí)候，如何補(bǔ)償，補(bǔ)多少,，這是要參考房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）的,，如果沒有這個(gè)證件，農(nóng)民可能只能拿到很少的補(bǔ)償了,。
2縮水了的拆遷款

這一點(diǎn)可以參考城市拆遷,，如果沒有房產(chǎn)證，動(dòng)遷的補(bǔ)償金要比有房產(chǎn)證的人低很多,，原因也很簡單,，人家是有產(chǎn)權(quán)的，所以需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付,。因此,，如果農(nóng)村拆遷也是這樣操作的話，沒有房產(chǎn)證會(huì)很麻煩,，因此還是盡早辦理比較好,。
3無法協(xié)助解決土地糾紛

      農(nóng)村宅基地糾紛很常見。在出現(xiàn)農(nóng)村宅基地糾紛時(shí),，房產(chǎn)證可以成為一個(gè)重要的證據(jù),。如果因?yàn)檎氐倪吔纾褂脵?quán)產(chǎn)生了糾紛,，那基本上可以理解為能拿出證的一方肯定會(huì)獲得法律的支持的,，因?yàn)樽C件本身是需要經(jīng)過勘查，合法的,。如果沒有這個(gè)東西,，萬一鄰里之間有了土地糾紛，就沒辦法助解決了,。

      農(nóng)民所辦的房產(chǎn)證的用途遠(yuǎn)不止這幾點(diǎn),，其他的諸如可以作為抵押，協(xié)助貸款,，子女也可以直接辦理過戶繼承也將會(huì)給農(nóng)民省會(huì)帶來極大的便利,。目前房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）并不是要求農(nóng)民必須辦理的，但農(nóng)民要知道,，能辦的還是要主動(dòng)申請(qǐng)去辦的,。辦理的過程可能需要農(nóng)民支付一定的費(fèi)用，農(nóng)民要知道,?？偨Y(jié)起來就一句：今年起，農(nóng)村也能辦房產(chǎn)證了,，拿不到的農(nóng)民,，未來或許會(huì)很麻煩,！

（來源：三農(nóng)坊）