2018年有“兩個證”,，一個是土地確權(quán)證,，另一個是不動產(chǎn)證。這兩個證很重要,，農(nóng)民朋友們一定要得到,，不然，你就虧大了,！而這兩個證又有哪些好處呢,？下面給您講一講！

土地確權(quán)證

       土地確權(quán)工作進(jìn)行了5年之久,，今年終于迎來了收尾,，土地確權(quán)工作的進(jìn)行對農(nóng)民來說是很有用的，它可以證明土地各項權(quán)利的歸屬權(quán)問題,，以明文的形式合法保障了農(nóng)民朋友的利益,，有效地避免了日后土地權(quán)屬不清的問題。很多農(nóng)民朋友以為土地確權(quán)完成后,，認(rèn)為有記錄在案,，不用辦理其他證件。其實這是一個誤區(qū),，辦理好土地確權(quán)證,，能夠合法保障農(nóng)民的切身利益，有了土地的確權(quán)證明，農(nóng)民可以放心使用土地,，同時日后涉及土地的征用,、房屋的拆遷和危房的改造都需要用到此證件，所以農(nóng)民朋友要抓緊時間辦好,，避免損失,。

不動產(chǎn)證

      很多農(nóng)民朋友不太清楚什么是不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證的官方解釋是:權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物的合法證明,。很多農(nóng)民以為拿到房產(chǎn)證就萬事大吉了,，其實這是一個誤區(qū)，這兩者是在很多方面是有一定區(qū)別的,，可以這么理解,，擁有不動產(chǎn)證可以擁有更高的權(quán)利。所以這個證件也需盡快辦好,，因為它跟房屋的利益是密切相關(guān)的,。

土地確權(quán)證和不動產(chǎn)證四大好處：

1、拆遷補償,。
隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,，國家這幾年大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，在這些過程中,，難免要征收土地或者易地搬遷。如果你手中有房產(chǎn)證,，那么您就可以領(lǐng)取兩份補償,。第一是宅基地補償、第二是房屋補償,。而不動產(chǎn)權(quán)證就是最主要的證明,。

2、抵押貸款,。
現(xiàn)在土地改革的目的,，是為了盤活土地資源，給農(nóng)民放權(quán),。讓農(nóng)民可以從宅基地,、土地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益,，增加收入,。而房產(chǎn)證、宅基地證,、土地確權(quán)證都可以進(jìn)行抵押貸款,。

3、宅基地房屋一體變現(xiàn),。
雖然農(nóng)民朋友只擁有宅基地的使用權(quán),，但是,，宅基地有償退出機制是農(nóng)民唯一變現(xiàn)的辦法。現(xiàn)在國家在部分地區(qū)試點該機制,，鼓勵進(jìn)城落戶和在城市居住的農(nóng)民退出自家的宅基地,。退出之后，宅基地和房屋由村集體收回,，國家給予一次性的補償,，這樣一來，不僅解決了土地資源浪費現(xiàn)象,，還有利于在農(nóng)村生活的農(nóng)民,，可謂一舉多得。至于怎么補償,，那就要根據(jù)宅基地,、房屋的面積大小以及地理位置等因素來決定。

4,、避免糾紛,。
以前，宅基地和土地都沒有劃清界限,，經(jīng)常會出現(xiàn)土地