“距離‘五一’小長假還有一周,，可我這里的民宿早被全部預(yù)訂，最高房價達(dá)到每晚2580元,。”4月22日,，北京懷柔九渡河鎮(zhèn)花木村80后的年輕人小田告訴記者，自家老院子從閑置到“走俏”,，得益于土流網(wǎng)內(nèi)部孵化的美麗新鄉(xiāng)村團(tuán)隊提供的設(shè)計,、裝修、運營等系列服務(wù),。

　　據(jù)自然資源部等相關(guān)部門統(tǒng)計,，全國農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋，農(nóng)村居民點空閑和閑置用地面積達(dá)3000萬畝左右,。如何將農(nóng)民的財產(chǎn)變成財富,？專注于“房,、地”線上線下業(yè)務(wù)的土流網(wǎng)一直在探尋最佳方案,。4月22日，全國首次“鄉(xiāng)村振興服務(wù)體系發(fā)布會”在北京人民大會堂舉辦,。全國最大的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)平臺土流網(wǎng)與來自農(nóng)業(yè)農(nóng)村部,、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者以及企業(yè)精英一起探討,，重點是利用土流網(wǎng)資源打造的互聯(lián)網(wǎng)平臺“住宅在線”和共享住宅APP,，盤活7000萬套鄉(xiāng)村閑置房屋，讓農(nóng)民的“冷資產(chǎn)”變成“熱財富”,。

　　今年2月初發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》明確指出：探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,，落實宅基地集體所有權(quán),，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)。

　　“這讓我們看到了新契機(jī),。”土流網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO伍勇認(rèn)為,，宅基地“三權(quán)分置”釋放了政策紅利，土流網(wǎng)要做推動宅基地“三權(quán)分置”政策落地的弄潮兒,，積極推行市場化服務(wù),，將政策紅利轉(zhuǎn)化為農(nóng)民的財產(chǎn)收益。

　　土流網(wǎng)依托平臺,、產(chǎn)品,、服務(wù)資源，內(nèi)部孵化出農(nóng)村房地產(chǎn)基礎(chǔ)服務(wù),，面向農(nóng)村提供閑置農(nóng)房改造,、老舊宅基房翻建及高級帳篷制造搭建、在線資源對接,、房屋資源共享銷售等服務(wù),。其經(jīng)營形式有三種：一是以美麗新鄉(xiāng)村團(tuán)隊針對全國空心村以及閑置房屋進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、裝修改造,、租賃運營,，有效盤活閑置農(nóng)房；二是開發(fā)住宅在線網(wǎng)站,、共享住宅APP,、裝配式住房建造，實現(xiàn)各類房屋資源及配套的供需對接,；三是通過共享住宅APP及第三方OTA在線旅行平臺的合作,，幫助農(nóng)村改造過的閑置房屋實現(xiàn)在線預(yù)訂、短租,、掃碼入住的分時共享度假,。

　　“我們嚴(yán)格按照宅基地三權(quán)分置政策來落實，盤活利用閑置房屋以村組為單位,，實際上落實了宅基地集體所有權(quán),；而農(nóng)民作為宅基地的擁有者,，我們稱之為‘地主’，實際上保障了宅基地農(nóng)戶資格權(quán),；更重要的是,，要通過農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和和工商資本將閑置農(nóng)房進(jìn)行翻新、改造,、利用,。因此，‘房主’充分利用了經(jīng)營權(quán),，‘地主’盤活了農(nóng)民房屋的財產(chǎn)權(quán),，來鄉(xiāng)村休閑旅游的‘玩主’獲得了美麗鄉(xiāng)村的‘享受權(quán)’，實現(xiàn)了‘地主,、房主,、玩主’三方共享。”伍勇說,。