眾所周知，在農(nóng)村土地證的類別有很多種,。前幾天也有村民說,，看到別人蓋房分地辦理完之后都拿了好幾個(gè)本本，他不了解這些本都有什么用,。

　　今天就給大家普及一下,，在農(nóng)村咱們常見的8種土地證，看看他們究竟都有什么用,。

　　1,、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》占有土地的法律憑證，還能貸款

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證,。也就是說,，有了這個(gè)證，農(nóng)民才能依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地,、林地,、草地享有占有、使用和收益的權(quán)利,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證只限承包方使用,。

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清,、空間位置不明等問題,。頒證后，土地流轉(zhuǎn)出去就有了憑證,，而且,，農(nóng)民拿著這個(gè)“紅本本”還可以去銀行申請(qǐng)抵押貸款，緩解融資難題,。

　　2,、《集體土地使用證》這個(gè)證只有使用權(quán)

　　集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地,。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者依法使用集體土地的企業(yè),、其他組織，使用人不是所有者,，僅有使用權(quán),。

　　3、《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)

　　縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要,，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要,，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地,，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行,。

　　4、《國(guó)有土地使用證》國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證

　　又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,，土地坐落,、用途，土地使用權(quán)面積,、使用年限和四至范圍,。

　　5,、《宅基地證》合法擁有房屋和用地

　　農(nóng)村宅基地主要分兩種：

　　第一種是集體土地上的宅基地，沒有使用年限,，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員擁有,；

　　第二種是國(guó)有土地上的宅基地，有使用年限,，一般不超過七十年,。

　　宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,。宅基地證，通稱宅基證,，也是屬于土地使用權(quán)證的一種,。

　　6,、《房屋所有權(quán)證》依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)

　　農(nóng)村村民這合法獲得宅基地后依法建造農(nóng)村房屋領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)證,。這個(gè)證的獲得代表農(nóng)民將依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)，不會(huì)因戶口的變更而滅失,。

　　需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定,，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此,，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地,，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地,、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了,。

　　7、《林權(quán)證》林權(quán)權(quán)利的合法保護(hù)

　　林權(quán)證和土地使用證,、房產(chǎn)證一樣,，是權(quán)利所有人享受權(quán)利的法律依據(jù)，是國(guó)家法律給予林權(quán)權(quán)利人應(yīng)該享有的法律保護(hù),。

　　8,、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》變更、轉(zhuǎn)移會(huì)變成它,？

　　農(nóng)村許多“不動(dòng)產(chǎn)”的證件,，比如《國(guó)有土地使用證》《集體土地使用證》《宅基地證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《他項(xiàng)權(quán)證》《林權(quán)證》《海域使用權(quán)證》等都不再頒發(fā)，在依法辦理變更,、轉(zhuǎn)移等登記時(shí),，更換為新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記按照“不變不換”的原則，之前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(含他項(xiàng)權(quán)書)繼續(xù)有效,，權(quán)利不變動(dòng),，證書不更換。