最近總有網(wǎng)友問我關于農(nóng)村無房戶建房的問題，有的說能建,，有的說不能建,。小編整理了很多資料，發(fā)現(xiàn)這個問題得視情況而定,。今兒咱們就聊聊農(nóng)村無房戶建房的相關事宜,。

農(nóng)村無房戶也分好幾種,，常見情況有以下3種
1,、離異
婷婷離異12年了，她本是A村村民,，結婚時嫁到B村,，并將戶口遷移過去。
離異后由于不懂戶籍政策,，錯過了戶口遷移,，導致現(xiàn)在戶口回不了原籍。
婷婷在B村沒有住房,，老家A村的房子是弟弟的名字,，經(jīng)咨詢得知，婷婷屬于無房戶,，可以申請建房,。
但婷婷在B村沒有承包地，只在A村有承包地,，她可以在A村的承包地上建房嗎,？像這種情況，婷婷只能在戶籍所在地（B村）申請建房,，不能在原戶籍（A村）建房,。婷婷后悔不已,，只怪自己當初不懂政策，沒有及時把戶口遷回原籍,。
2,、老房拆除
農(nóng)民老羅家中的老房多年前已拆除，一家5口常年在外打工,，現(xiàn)在想在村里申請建房,，老羅能如愿嗎？是否要交審批的費用,？
經(jīng)上級政府部門核實,，老羅是江西省撫州市臨川區(qū)羅湖鎮(zhèn)舍前村委會雷坊村人，一家5人均為農(nóng)村戶口,，老房（與他人共有）已拆除,，屬于無房戶，符合農(nóng)村建房申報條件,。
如果老羅要在老宅基地或其他符合規(guī)劃的宅基地上新建房屋,，涉及收費的項目有：測繪費400元/棟、不動產(chǎn)登記費10元/棟,。
3,、賣房
小劉把自己在老家的房子賣給了同村的其他人，現(xiàn)在他想重新建個房子,，這個想法會實現(xiàn)嗎,？
很遺憾，答案是否定的,。
我國《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能夠擁有一處宅基地,，而且宅基地面積不能超過省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標準,，并且農(nóng)民在出售、轉讓,、出租宅基地之后不能再重新申請宅基地修建房屋,。
自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人,，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋,。
由于宅基地出售、自愿退出獲取補償導致在農(nóng)村沒有房屋居住,，這些農(nóng)民也是不能夠在農(nóng)村申請宅基地修建房屋的,。
我們總結了幾個導致農(nóng)村無房戶申請建房失敗的原因，供大家參考。
我是無房戶,，為什么不能申請建房,？
1、戶口不在當?shù)剞r(nóng)村集體組織內(nèi)的,；
2,、出售、轉讓,、出租現(xiàn)有住宅后,，再申請建房的；
3,、有多處宅基地的（一戶多宅）,；
4、宅基地面積超標的,；
5,、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的,。
關于無房戶建房,，還流傳著一種說法是，土地確權之后無房的農(nóng)民將不能夠建房了,，這是真的嗎,？
土地確權與申請建房沒關系
其實土地確權與農(nóng)村申請宅基地修建房屋根本就沒有任何的關聯(lián)，農(nóng)民想要在農(nóng)村申請宅基地修建房屋,，只需要滿足相關的宅基地申請要求就好了,。
也就是說：只要在農(nóng)村沒有宅基地以及住房，且屬于當?shù)剞r(nóng)村戶口,，就能夠申請宅基地,，與土地確權沒有任何的關系,。
提醒大家注意,，在申請宅基地修建房屋時，必須要與當?shù)剞r(nóng)村改造,、土地整理,、宅基地復耕相結合，利用農(nóng)村空閑地,、丘陵坡地,；嚴格控制占用耕地、不得在基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋,。
總之,，現(xiàn)在想在農(nóng)村建房是有難度的，國家的管控也很嚴格，大家千萬別“覺得”自己是無房戶,，就肯定可以申請建房,，還是要多了解一下政策規(guī)定，畢竟理想和現(xiàn)實是有差距的,。