承包期延長也沒用,,2018年這4種人將淪為“失地農(nóng)民”!
時間:2018-06-04 09:27
承包期再延長30年,,對于手握承包地的農(nóng)民來說顯然是好消息,。但有的人可能就沒那么幸運了,,比如因為“增人不增地、減人不減地”的政策一直沒分到地的農(nóng)民,。
不過,,還有一些人,本來分到了地,,卻因為自己一時選擇失誤,,反而成了“失地農(nóng)民”,這就有點得不償失了,。
對于下面4種情況,,大家一定要謹(jǐn)慎:
①土地有償退出
由于全國有大量承包地和宅基地閑置,造成極大的資源浪費,,現(xiàn)在很多地方都開始實施承包地和宅基地有償退出政策,,退出土地的農(nóng)民可以拿到一筆補償,根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和土地的面積大小而定,。
對于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來的農(nóng)村人來說這是個不錯的選擇,,但對于僅僅是在外打工,未來還不夠清晰的農(nóng)村人來說一定要謹(jǐn)慎選擇,,因為一旦退出就沒有了退路,。如果還沒有想好,不如先通過土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營者,,還能取得一定的租金,。
②違規(guī)轉(zhuǎn)賣土地
盡管國家反復(fù)申明農(nóng)村土地不能“買賣”,只能流轉(zhuǎn),,但實際上長久以來,,由于大多數(shù)農(nóng)村處于半自治狀態(tài),違規(guī)買賣土地的人也不少,。
如今國家對土地的清查越來越嚴(yán)格,加上土地確權(quán)工作額度推進(jìn),,土地權(quán)屬都登記入冊,,更加清晰,以后一旦被發(fā)現(xiàn),,如果是耕地會被直接沒收,;如果是在耕地上建房,也會拆除房屋后沒收土地,。
③未及時確權(quán)
我國計劃2018年底前全面完成土地確權(quán),,給農(nóng)民頒發(fā)證書(包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等),。如果由于錯過確權(quán)沒有拿到證書,,今后一旦遇到土地糾紛就會比較被動,,所以一定要及時了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)進(jìn)度。
④土地拋荒
我國《土地管理法》第37條規(guī)定,,承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)2年棄耕拋荒的,,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地,。
當(dāng)然,,在實際操作過程中,很多地方并沒有執(zhí)行到位,。但隨著農(nóng)村土地資源浪費的現(xiàn)象越來越多,,國家也不會一直坐視不管,因此拋荒總歸是有失地隱患的,。
對于已經(jīng)進(jìn)城的農(nóng)民來說,,如果種地已經(jīng)不是主要的謀生手段,與其拋荒,,建議不如轉(zhuǎn)租或是以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社等,,避免拋荒的同時還能獲取土地分紅。
來源:農(nóng)合論壇官網(wǎng)