最近有網(wǎng)友詢問土地確權(quán)工作結(jié)束以后,，農(nóng)村土地可不可以“永久性”流轉(zhuǎn)？

      確實,，今年是土地確權(quán)工作的最后一年,，到年底即將結(jié)束，有些人覺得土地確權(quán)之后土地就打上自己的標(biāo)簽,，徹徹底底的屬于自己,，認(rèn)為想把土地租出去，租多久都隨便自己,，認(rèn)為土地能夠永久性的流轉(zhuǎn)出去,。

      在這里要告訴大家，這個說法是謬論,。這么認(rèn)為的朋友,，一來不清楚我國的土地性質(zhì),，二來不了土地確權(quán)的真正目的是什么。因為在我們國家,，土地根本不存在永久性交易這么一說,。

具體原因，通過以下幾個方面來解釋一下,。

01

農(nóng)村土地屬于集體所有,，不得買賣
      我國實行土地公有制，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于集體所有；宅基地和自留地,、自留山,，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

      農(nóng)村村民不擁有土地所有權(quán),，個人只能承包土地,，只獲得土地的使用權(quán)，個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途,。所謂的永久性流轉(zhuǎn),，就等同于買了地，但是現(xiàn)實的情況是不允許這種事情發(fā)生的,。

02

土地耕地承包期限是30年
      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為,。

      也就是說,，土地的所有權(quán)是集體的，農(nóng)戶擁有的只是承包經(jīng)營權(quán),，而農(nóng)戶在承包時是有期限的,，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，國家的政策是承包到期之后再延長30年,，也就是說,，如果你現(xiàn)在流轉(zhuǎn)土地的話，農(nóng)戶原來的土地承包期還剩下2年,，那么你最長的流轉(zhuǎn)期限就是32年,，等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了。

03

土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓是不一樣的
      土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營權(quán),，承包權(quán)還在人家手里,。

      如果你認(rèn)為土地“永久性”流轉(zhuǎn)就是獲得土地承包權(quán)的話，那么你可以在發(fā)包方,、流轉(zhuǎn)農(nóng)戶以及村內(nèi)農(nóng)民這三方都同意的情況下把土地轉(zhuǎn)讓過來,，然后再簽訂承包合同就行了。

      有人說,，土地確權(quán)為了讓農(nóng)民更方便的進行土地流轉(zhuǎn),，進而發(fā)展規(guī)模經(jīng)營；也有人說,，確權(quán)是為了讓農(nóng)民放心、安心進城,。而也有學(xué)者表示,，農(nóng)村土地確權(quán)能讓農(nóng)民收入提高，能使他們有了在城里購房的需求,，促進經(jīng)濟發(fā)展,。

那么土地確權(quán)的目的和意義到底是什呢？

1,、根本目的：提高土地的利用率,，更好地發(fā)展農(nóng)業(yè)

      農(nóng)村土地確權(quán)，不是為了讓農(nóng)民放棄土地而進城,，也不可能成為增加農(nóng)民財產(chǎn)收入的手段,，談不上農(nóng)民收入因此而提高，從而產(chǎn)生在城里購房的需求,。土地確權(quán)的根本目的是保護土地以及提高土地的利用率,，更好地發(fā)展農(nóng)業(yè)。

2,、意義：讓農(nóng)民放心流轉(zhuǎn),，還能給自己留條后路

      之前我國土地的權(quán)屬，總是飄忽不定,。老百姓認(rèn)為自己的土地不一定哪天就被人家收走了,，很多基層干部也在講，你還有10年,、15年,，土地要收回了，這樣的話鬧的人心惶惶,。

      這時土地的利用就出了問題,，老百姓就不愿意在土地上進行長效的投資，不愿意來養(yǎng)地,，這就使地力遭到了損傷,。

      另外一個方面,，通過確權(quán)，確實可以讓老百姓放心去流轉(zhuǎn),。這個地是我的,，我流轉(zhuǎn)給別人了，進城去打工,，仍然有一條退路,，萬一在城里邊生活不下去了，或者是想回家種地,，可以繼續(xù)回來,。而不是要把它徹底的流轉(zhuǎn)給什么人，把這條路給斷掉,，這樣對社會沒有好處,，對農(nóng)業(yè)發(fā)展也沒有好處。

      看到這里,，大家知道為什么土地不能“永久性”流轉(zhuǎn)了嗎,？