最近有網(wǎng)友詢問土地確權工作結束以后，農村土地可不可以“永久性”流轉,？

      確實,，今年是土地確權工作的最后一年，到年底即將結束,，有些人覺得土地確權之后土地就打上自己的標簽,，徹徹底底的屬于自己，認為想把土地租出去,，租多久都隨便自己,，認為土地能夠永久性的流轉出去。

      在這里要告訴大家,，這個說法是謬論,。這么認為的朋友，一來不清楚我國的土地性質,，二來不了土地確權的真正目的是什么,。因為在我們國家，土地根本不存在永久性交易這么一說,。

具體原因,，通過以下幾個方面來解釋一下,。

01

農村土地屬于集體所有，不得買賣
      我國實行土地公有制,，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有,。農村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有,；宅基地和自留地,、自留山，屬于集體所有,。任何組織或者個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓,。

      農村村民不擁有土地所有權,，個人只能承包土地，只獲得土地的使用權,，個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途,。所謂的永久性流轉，就等同于買了地,，但是現(xiàn)實的情況是不允許這種事情發(fā)生的,。

02

土地耕地承包期限是30年
      農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權,，將經(jīng)營權轉讓給其他農戶或其他經(jīng)濟組織的行為,。

      也就是說，土地的所有權是集體的,，農戶擁有的只是承包經(jīng)營權，而農戶在承包時是有期限的,，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年,，國家的政策是承包到期之后再延長30年，也就是說,，如果你現(xiàn)在流轉土地的話,，農戶原來的土地承包期還剩下2年，那么你最長的流轉期限就是32年,，等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了,。

03

土地流轉和轉讓是不一樣的
      土地流轉，流轉的是經(jīng)營權,，承包權還在人家手里,。

      如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話，那么你可以在發(fā)包方,、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來,，然后再簽訂承包合同就行了,。

      有人說，土地確權為了讓農民更方便的進行土地流轉,，進而發(fā)展規(guī)模經(jīng)營,；也有人說，確權是為了讓農民放心,、安心進城,。而也有學者表示，農村土地確權能讓農民收入提高,，能使他們有了在城里購房的需求,，促進經(jīng)濟發(fā)展。

那么土地確權的目的和意義到底是什呢,？

1,、根本目的：提高土地的利用率，更好地發(fā)展農業(yè)

      農村土地確權,，不是為了讓農民放棄土地而進城,，也不可能成為增加農民財產(chǎn)收入的手段，談不上農民收入因此而提高,，從而產(chǎn)生在城里購房的需求,。土地確權的根本目的是保護土地以及提高土地的利用率，更好地發(fā)展農業(yè),。

2,、意義：讓農民放心流轉，還能給自己留條后路

      之前我國土地的權屬,，總是飄忽不定,。老百姓認為自己的土地不一定哪天就被人家收走了，很多基層干部也在講,，你還有10年,、15年，土地要收回了,，這樣的話鬧的人心惶惶,。

      這時土地的利用就出了問題，老百姓就不愿意在土地上進行長效的投資,，不愿意來養(yǎng)地,，這就使地力遭到了損傷。

      另外一個方面,，通過確權,，確實可以讓老百姓放心去流轉。這個地是我的,，我流轉給別人了,，進城去打工,，仍然有一條退路，萬一在城里邊生活不下去了,，或者是想回家種地,，可以繼續(xù)回來。而不是要把它徹底的流轉給什么人,，把這條路給斷掉,，這樣對社會沒有好處，對農業(yè)發(fā)展也沒有好處,。

      看到這里,，大家知道為什么土地不能“永久性”流轉了嗎？