宅基地確權(quán)中,，宅基地面積超出、一戶多宅怎么辦,？
時(shí)間：2018-06-19 15:31
宅基地面積超出如何處理,，怎么確權(quán)?
這里分三個(gè)歷史階段,，對(duì)于1982年以前宅基地面積超占的，只要后期沒(méi)有擴(kuò)大面積,，都會(huì)按照實(shí)際使用面積確權(quán),；
在1982年至1987年這一時(shí)間段，宅基地面積超占的,，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果給予確權(quán),；
對(duì)于在1987以后在宅基地上建房，符合規(guī)劃但宅基地面積超出的,，只對(duì)符合規(guī)劃要求的面積給予確權(quán),，超過(guò)部分只做登記。
對(duì)于超出宅基地面積的部門怎么處理,？
國(guó)家并沒(méi)有明確的規(guī)定如何處理,。不過(guò)，根據(jù)已經(jīng)完成宅基地確權(quán)的農(nóng)村來(lái)看,，宅基地面積超出大致的處理方法有以下幾種：
1,、宅基地面積超出但在規(guī)劃范圍內(nèi)的，雖不確權(quán)但可繼續(xù)使用,。
2,、對(duì)于面積超出過(guò)多的，實(shí)施“有償使用”或“退承包地”的辦法,，具體標(biāo)準(zhǔn)村集體協(xié)商,。
3、由村民代表協(xié)商表決超出部分該如何處理,。
4,、待村鎮(zhèn)新民居規(guī)劃出臺(tái)后統(tǒng)一處理。
如果存在“一戶多宅”的怎么辦?
一戶多處住宅農(nóng)民家庭,，原則上堅(jiān)持“一戶一宅”,，多出住宅一律不給確權(quán)。
1,、如果農(nóng)民家庭達(dá)到了分戶條件（子女結(jié)婚落戶到村集體的）,，可以分成兩個(gè)戶主，每戶擁有一處住宅,。
2,、子女上大學(xué),、外出務(wù)工戶口遷出造成多宅的,，不再對(duì)多出的宅基地確權(quán)，仍可以居住,。但不可翻建,，待房屋消亡后,，村集體收回宅基地。
3,、宅基地是集體的,，房屋是私有財(cái)產(chǎn)，多出的宅基地可以有償退出或村集體組織成員間流轉(zhuǎn),，宅基地上的房屋必須給予原使用者以補(bǔ)償,。
來(lái)源：吾谷網(wǎng)
