承包期再延長30年,，對于手握承包地的農(nóng)民來說顯然是好消息,。但有的人可能就沒那么幸運(yùn)了，比如因?yàn)?ldquo;增人不增地,、減人不減地”的政策一直沒分到地的農(nóng)民,。

不過，還有一些人,，本來分到了地,，卻因?yàn)樽约阂粫r選擇失誤，反而成了“失地農(nóng)民”,，這就有點(diǎn)得不償失了,。

對于下面4種情況，大家一定要謹(jǐn)慎：

①土地有償退出

由于全國有大量承包地和宅基地閑置,，造成極大的資源浪費(fèi),，現(xiàn)在很多地方都開始實(shí)施承包地和宅基地有償退出政策，退出土地的農(nóng)民可以拿到一筆補(bǔ)償,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和土地的面積大小而定,。

對于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來的農(nóng)村人來說這是個不錯的選擇,，但對于僅僅是在外打工，未來還不夠清晰的農(nóng)村人來說一定要謹(jǐn)慎選擇,，因?yàn)橐坏┩顺鼍蜎]有了退路。如果還沒有想好,，不如先通過土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營者,，還能取得一定的租金。

②違規(guī)轉(zhuǎn)賣土地

盡管國家反復(fù)申明農(nóng)村土地不能“買賣”,，只能流轉(zhuǎn),，但實(shí)際上長久以來，由于大多數(shù)農(nóng)村處于半自治狀態(tài),，違規(guī)買賣土地的人也不少,。

如今國家對土地的清查越來越嚴(yán)格，加上土地確權(quán)工作額度推進(jìn),，土地權(quán)屬都登記入冊,，更加清晰，以后一旦被發(fā)現(xiàn),，如果是耕地會被直接沒收,；如果是在耕地上建房，也會拆除房屋后沒收土地,。

③未及時確權(quán)

我國計劃2018年底前全面完成土地確權(quán),，給農(nóng)民頒發(fā)證書（包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）,。如果由于錯過確權(quán)沒有拿到證書,，今后一旦遇到土地糾紛就會比較被動，所以一定要及時了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)進(jìn)度,。
④土地拋荒

我國《土地管理法》第37條規(guī)定,，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,，收回發(fā)包的耕地,。

當(dāng)然，在實(shí)際操作過程中,，很多地方并沒有執(zhí)行到位,。但隨著農(nóng)村土地資源浪費(fèi)的現(xiàn)象越來越多，國家也不會一直坐視不管,，因此拋荒總歸是有失地隱患的,。

對于已經(jīng)進(jìn)城的農(nóng)民來說，如果種地已經(jīng)不是主要的謀生手段,，與其拋荒,，建議不如轉(zhuǎn)租或是以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社等,，避免拋荒的同時還能獲取土地分紅。

來源：農(nóng)合論壇官網(wǎng)