最近有很多朋友詢問全國(guó)土地確權(quán)進(jìn)度,，有的人擔(dān)心自己是不是已經(jīng)錯(cuò)過確權(quán)，還有的是擔(dān)心當(dāng)?shù)卮甯刹侩[瞞了確權(quán)進(jìn)度,。

  那么,，全國(guó)土地確權(quán)工作目前進(jìn)行的怎么樣了？有哪些事情需要大家注意,？我們來一起梳理一下,。

  7個(gè)地區(qū)基本完成，9個(gè)地區(qū)已進(jìn)入收尾階段

  今年初,，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,，農(nóng)村土地確權(quán)從2014年開始整省試點(diǎn)，從目前的進(jìn)度來看,，2018年底全國(guó)范圍基本完成土地確權(quán)是沒有懸念的,。

  截止2017年11月底，已向國(guó)務(wù)院報(bào)告基本完成土地確權(quán)的?。▍^(qū)）有7個(gè)：山東、陜西,、寧夏,、河南、安徽,、江西,、四川。9個(gè)?。▍^(qū),、市）已進(jìn)入收尾階段：天津、河北,、江蘇,、山西、湖北,、湖南,、海南、貴州,、甘肅,。其他省份的土地確權(quán)則仍在分批次陸續(xù)開展的過程中。

  關(guān)于確權(quán)這五件事一定要弄清楚,！

  什么是土地確權(quán),？

  土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn),、確定,，簡(jiǎn)稱確權(quán),。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán),、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容,。

  每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查,、核屬審核,、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,，才能得到最后的確認(rèn)和確定,。

  土地確權(quán)開始和結(jié)束時(shí)間

  2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作,。全國(guó)在5年內(nèi)完成農(nóng)村土地確權(quán),，也就是到2018年必須完成。

  土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民收費(fèi)嗎,？

  完全免費(fèi),！根本不需要農(nóng)民花錢！有的地方發(fā)一個(gè)確權(quán)證書收10塊錢,，是不合法的,，不要給。

  是不是每家每戶都必須做,？

  國(guó)家要求是每家每戶都要做的,。但在實(shí)際工作中，很難保證每家每戶都完成（很多人外出務(wù)工,，身份證之類都不在老家等等）,，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。也就是說100家完成95家,，數(shù)量上就算合格,，符合驗(yàn)收要求。

  需要提出的是,，大家如果沒有特殊情況,，務(wù)必要抓住這次確權(quán)機(jī)會(huì)，在本輪中把確權(quán)的事兒做了,，錯(cuò)過了真的很麻煩,。

  有了確權(quán)證能干啥？

  用處太大了,！首先就是可以把地租出去,，不種地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保護(hù)的,，有了確權(quán)證法律上就認(rèn)可你了,。

  其次,，你要進(jìn)城，可以把宅基地上的房子,，抵押給銀行換出錢來,。

  土地確權(quán)證拿到后，這四個(gè)問題一定要注意,！

  基本信息

  土地確權(quán)證書增加了承包戶戶主情況,、家庭情況、地塊編碼,、地塊示意圖等內(nèi)容,，而且全部用電腦打印登記。

  拿到證書之后,，首先要仔細(xì)看清楚上面的基本信息,，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤。例如確權(quán)證書的發(fā)包方,、承包方,、代碼、承包方式等等,，避免因證書的基本信息有誤而導(dǎo)致證書無效等后果,。

  土地面積

  由于農(nóng)村的土地確權(quán)工作是依據(jù)二輪土地承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行確權(quán)登記的，當(dāng)時(shí)的測(cè)繪條件比較落后,，而且中間又經(jīng)過了那么多年的使用，土地面積可能會(huì)出現(xiàn)一定的變化,，證書上的土地面積與實(shí)際承包的土地面積可能會(huì)有誤差,，這個(gè)問題大家也一定要注意。如果證書上的土地面積比實(shí)際的少,，農(nóng)民的利益也會(huì)受到損害,。

  土地位置

  土地確權(quán)證書上會(huì)詳細(xì)地記錄承包地的地塊編碼和地塊示意圖，農(nóng)民朋友也要確認(rèn)信息準(zhǔn)確無誤,，不然可能會(huì)給后期的土地使用帶來麻煩,。

  家庭成員

  農(nóng)村土地采取的是家庭承包制，所以證書上應(yīng)該記錄著每一個(gè)家庭成員的信息,，如果出現(xiàn)缺失登記,，記得一定要及時(shí)補(bǔ)上。