眾所周知，目前土地確權(quán)工作已接近尾聲。我省好多地區(qū)都已經(jīng)完成了土地確權(quán),，確權(quán)證也在陸續(xù)的發(fā)放中,。近期有不少農(nóng)民朋友問小金，為啥我們這里還沒發(fā)證,？為什么有的人有證有的人沒有,？這土地確權(quán)后想要變更戶名還可以嗎？需要什么條件和流程呢,？小金匯總了大家的問題,，在這里就和大家說道說道！
一,、為啥要進(jìn)行土地確權(quán),？

土地確權(quán)其實(shí)確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),。說白了就是農(nóng)村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的,，讓農(nóng)民真正成為土地的主人,。
以確權(quán)來保證農(nóng)民對(duì)土地的所有，農(nóng)村二輪承包的延續(xù),，讓農(nóng)民放心,；確權(quán)完成后，就有了法律保障,，面積,、位置等各種信息都已經(jīng)記錄在案,；當(dāng)確權(quán)完成拿到證以后,，你就可以把土地變現(xiàn)了，為了更好地利用土地資源,，我國(guó)開始進(jìn)行土地改革,，試點(diǎn)進(jìn)行土地抵押貸款、支持土地流轉(zhuǎn)等,，大大方便了農(nóng)民貸款,，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。
二,、為啥有人沒有確權(quán)證,？

主要有以下原因：
1、目前全國(guó)合計(jì)實(shí)測(cè)的農(nóng)村承包地面積15.2億畝,，確權(quán)的面積有11.1億畝,，也就是說，有四分之一的土地?zé)o法確權(quán),，自然也拿不到確權(quán)證,。
2,、被征用的土地屬于國(guó)有土地，不能再確權(quán)頒證,。
3,、不管是邊界不明產(chǎn)生的糾紛，還是因?yàn)槔^承分配,、離婚的問題導(dǎo)致的土地權(quán)屬不清的爭(zhēng)議田,，都是不予確權(quán)的，等到由村集體出面調(diào)解確定之后,，再予以確權(quán),，頒發(fā)證書。
4,、響應(yīng)了退耕還林政策變?yōu)榱值氐耐恋?，領(lǐng)取了林權(quán)證和補(bǔ)償補(bǔ)貼的，無法確權(quán),；但是如果沒有取得林權(quán)證和補(bǔ)貼的,，是可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證的。
三,、為啥有些地區(qū)新證沒給農(nóng)戶,？

原因1
周期長(zhǎng)
由于土地確權(quán)的工作流程太復(fù)雜，從最基礎(chǔ)的前期準(zhǔn)備,，還要調(diào)查摸底,，然后才能進(jìn)行測(cè)量，登記頒證,，最后還有建立檔案,，檢查驗(yàn)收等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要投入大量的人力和精力,。登記頒證環(huán)節(jié)流程復(fù)雜,，確權(quán)成果一般要由村鎮(zhèn)報(bào)上縣級(jí)，再由上級(jí)檢查驗(yàn)收,，檢查驗(yàn)收工作主要采用內(nèi)業(yè)查看,、外業(yè)抽樣檢測(cè)兩種，檢查合格后才能打印證書,，需時(shí)較長(zhǎng),。
原因2
資金問題
土地確權(quán)工作需要投入大量的時(shí)間、人力,、物力,、財(cái)力成本，過程中發(fā)現(xiàn)資金短缺，若降低成本,，就會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量下降,；若申請(qǐng)追加資金，時(shí)間上就會(huì)有所延遲,。
原因3
證書打印了,，
只是還沒發(fā)到農(nóng)戶手里
還有一種情況就是證書已經(jīng)打印了，但是相關(guān)的單位由于某些原因還沒發(fā),，這種情況只能耐心等待了,。
四、重要提醒

土地確權(quán)證一天沒到自己手里,，都不能肯定說這地就是自己的,。土地確權(quán)證大家一定要足夠重視，中央一號(hào)文件中有提到,，土地確權(quán)以及證書的費(fèi)用是有中央財(cái)政補(bǔ)助的,，不需要農(nóng)民花錢。在確權(quán)這件事上,，大家要積極配合,，但是也要多加小心：確權(quán)的登記面積是否有誤差，確權(quán)戶主的名字,、信息是否寫錯(cuò)等,。

土地確權(quán)后
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五,、想要變更戶名需要這些條件！

1,、新戶主具有民事行為能力,；
2、新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口,；
3,、依法轉(zhuǎn)讓,、互換承包地,，且沒有權(quán)屬糾紛的；
4,、原戶主死亡,，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的,。
其實(shí)變更戶名這個(gè)情況在農(nóng)村還是比較普遍的,。像有些情況是原來的土地戶主是父母，但父母過世后，為方便土地管理,，子女想要將土地承包戶名變更到自己名下,。這也要注意，前提就是家里內(nèi)部成員要提前商議好,，沒有異議,，才可以變更戶名。
六,、變更戶名有哪些流程,？

1、首先要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)（帶上申請(qǐng)書,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧希?/span>

2,、其次需經(jīng)縣級(jí)部門審核同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)；
3,、最后審核通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主,，并標(biāo)明“變更”。

（來源：12316金農(nóng)熱線）