擁有一套自己的房是每個人的夢想,，如今，國家逐步放開了農(nóng)村房屋市場,，不少人都想去農(nóng)村修建自建房,，但是在農(nóng)村建自己的房子也沒有大家想象中那么容易，那么2018年農(nóng)村怎么自建房,？所需要的證件手續(xù)有哪些,？對農(nóng)村戶口的殘疾人特殊群體有沒有補貼，去哪申請呢,？
首先,，農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知：
一,、程序
（一）戶主申請（說明申請事由,，用地面積和土地類型，家庭狀況）村,、社簽字,。
（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村,、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》,。
（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書,，村主任,、駐村干部簽字。一戶不能多宅,。
（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件,。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見,。
（八）涉及河道的,，要有水利部門的明確意見。
（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見,。
（十）新開宅的農(nóng)戶,，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）,。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅,，且搬遷到外地，由社,、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶,。
注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。
二,、審批面積(具體按當?shù)氐恼叨?
（一）1-3人,，按3人審批，即90平方米,。
（二）4人按4人審批,，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米,。
（四）撤房起屋的也是如此,。擴建的連同老屋計算面積。
三,、以下情況的不給批
（一）地界不清的不批,。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批,。
（四）禁建區(qū)的不批,。
（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。
（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批,。
四、收費標準
（一）農(nóng)村居民建房,，拆房建房的在四界不動的情況下,，不收工本費,，辦用地許可證。
（二）重新開宅,，新占非耕地建房的不收工本費和押金,，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕,。
（三）重新開宅,，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕,。耕地占用稅按規(guī)定收取,。
除此之外，一律不允許審批占用,，特別是水田,。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準,，騙取批準,，批甲占乙，批少占多,，批非占耕,。
（二）實施處罰的程序立案、調(diào)查取證,、實地丈量,、調(diào)查、研究處罰意見,、告知,、下發(fā)處罰書、收繳罰款,、補辦用地手續(xù),。
（三）處理標準
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地）,，處罰款不少于20元每平方米,，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田）,，處罰款不少于30元每平方米,，耕地占用稅照收。
注：（1）對部分違法建房戶,，態(tài)度惡劣,，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構(gòu)）筑物,。
（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：
按照《土地管理法》第七十六條,，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務(wù)院令256號）第四十二條，計征罰款,。
另外,，國家對農(nóng)村殘疾人的建房政策給出了補貼優(yōu)惠：貧困殘疾人(建卡扶貧戶、低保戶,、特困人員)可以申請國家D級危房建設(shè),。
目前為止，殘疾人的補貼有兩項：
一是重度殘疾人護理補貼,，持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的一級,、二級殘疾人。
二是貧困殘疾人生活補貼,，對象為城鄉(xiāng)低保對象中持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的殘疾人,。
要什么手續(xù)？在哪里申請,？
危房改造申請程序主要包括農(nóng)戶個人申請,、集體評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核,、縣級審批,、簽訂協(xié)議、組織實施,、竣工驗收等7個環(huán)節(jié),。
就申請戶個人而言，只要符合危房改造條件,，就可在村委會填寫個人危房改造申請表,，并提供身份證、戶籍,、五保低保等證明材料,，由村委會向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報。
