擁有一套自己的房是每個人的夢想,，如今,，國家逐步放開了農(nóng)村房屋市場，不少人都想去農(nóng)村修建自建房,，但是在農(nóng)村建自己的房子也沒有大家想象中那么容易,，那么2018年農(nóng)村怎么自建房？所需要的證件手續(xù)有哪些,？對農(nóng)村戶口的殘疾人特殊群體有沒有補貼,，去哪申請呢？
首先,，農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證,。
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知：
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由,，用地面積和土地類型,，家庭狀況）村、社簽字,。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件,。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村,、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》,。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書,，村主任,、駐村干部簽字。一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件,。
（七）在公路旁建房,，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的,，要有水利部門的明確意見,。
（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。
（十）新開宅的農(nóng)戶,，申請人同意退出原使用的住宅用地,，并交付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅,，且搬遷到外地,，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶,。
注：堅決禁止占用基本農(nóng)田,。
二、審批面積(具體按當?shù)氐恼叨?
（一）1-3人,，按3人審批,，即90平方米。
（二）4人按4人審批,，即120平方米,。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此,。擴建的連同老屋計算面積,。
三、以下情況的不給批
（一）地界不清的不批,。
（二）土地有爭議的不批,。
（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。
（四）禁建區(qū)的不批,。
（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批,。
（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
四,、收費標準
（一）農(nóng)村居民建房,，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費,，辦用地許可證,。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金,，辦理用地許可證,，但老屋必須拆除后復耕。
（三）重新開宅,，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金,，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取,。
除此之外,，一律不允許審批占用，特別是水田,。
五,、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準，騙取批準,，批甲占乙,，批少占多，批非占耕,。
（二）實施處罰的程序立案,、調(diào)查取證、實地丈量,、調(diào)查,、研究處罰意見、告知,、下發(fā)處罰書,、收繳罰款、補辦用地手續(xù),。
（三）處理標準
1.非耕地處罰10元每平方米,。
2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米,，耕地占用稅照收,。
3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米,，耕地占用稅照收,。
注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣,，影響較大,，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物,。
（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：
按照《土地管理法》第七十六條,，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款,。
另外,，國家對農(nóng)村殘疾人的建房政策給出了補貼優(yōu)惠：貧困殘疾人(建卡扶貧戶,、低保戶、特困人員)可以申請國家D級危房建設,。
目前為止,，殘疾人的補貼有兩項：
一是重度殘疾人護理補貼，持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的一級,、二級殘疾人,。
二是貧困殘疾人生活補貼，對象為城鄉(xiāng)低保對象中持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的殘疾人,。
要什么手續(xù),？在哪里申請？
危房改造申請程序主要包括農(nóng)戶個人申請,、集體評議,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批,、簽訂協(xié)議,、組織實施、竣工驗收等7個環(huán)節(jié),。
就申請戶個人而言,，只要符合危房改造條件，就可在村委會填寫個人危房改造申請表,，并提供身份證,、戶籍、五保低保等證明材料,，由村委會向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報,。
