2018年農(nóng)村土地確權(quán)基本就要告一段落，要結(jié)束了,。以后農(nóng)村的土地管理和建房審批將是越來(lái)越嚴(yán)格,。其實(shí)現(xiàn)在大部分地區(qū)已經(jīng)確好權(quán)了,，很多農(nóng)民朋友都已經(jīng)領(lǐng)取了寫有自己名字的房產(chǎn)證，這樣一來(lái),，想再單獨(dú)批地建房屋就很難了,。

那么，確權(quán)之后,，有哪些證件是必不可少的呢,？

一、3張必不可少的證件

房產(chǎn)證

無(wú)論在城市還是農(nóng)村,，這一證書(shū)都非常重要,，因?yàn)檫@意味著住房所有權(quán)的合法性。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō),，除了土地和住房之外,，還有最寶貴的財(cái)產(chǎn)。有了房地產(chǎn)權(quán)證,，這房子是農(nóng)民的所有權(quán),。所以，請(qǐng)保留它的房地產(chǎn)權(quán)證,。

土地使用證

它是建筑許可證的一種,。如果你在建筑前需要新建房屋，需要申請(qǐng)批準(zhǔn),，并取得宅地證書(shū)和建筑許可證申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證,。土地使用證表明土地使用權(quán)的合法持有人。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

由于大量的年輕農(nóng)民工,，農(nóng)村土地承包很普遍,。因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)是農(nóng)民集體所有的土地，只有使用權(quán),，也承包土地使用權(quán)合同,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán),、收入和處分權(quán)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

簡(jiǎn)單地說(shuō),，只要有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，農(nóng)民就有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，使用該證書(shū)的權(quán)利是維護(hù)其合法權(quán)益的有效證據(jù),。

二、這些證書(shū)對(duì)農(nóng)民有哪些好處,？

房地產(chǎn)權(quán)證和土地合同管理的權(quán)利,可以直接用于貸款,、房屋貸款和土地使用,需要添加宅基地使用許可證書(shū),所以這三個(gè)是信貸和貸款農(nóng)村家庭分離的平均土地面積40到50萬(wàn)年,貸款不是一個(gè)問(wèn)題。人們可以利用這些抵押資產(chǎn),，來(lái)解決風(fēng)險(xiǎn)資本創(chuàng)新不足的問(wèn)題。

此外,，在他們的工作人員中,，只要能盡快滿足條件，就可以申請(qǐng),，因?yàn)樵趹艏贫雀母镏?，家庭遷移將是嚴(yán)格的，這些與住房和土地權(quán)利有關(guān),。

隨著農(nóng)村房建新政的實(shí)施,，對(duì)農(nóng)村建房也有了新要求，明年農(nóng)民再想建房可能就沒(méi)有那么容易了,，一旦土地確權(quán)結(jié)束后,，農(nóng)村土地的歸屬以及用途已成定局。而這4類人,，再想在村里蓋房子,，也基本不可能了！

第一種：已有房子但還想另建的農(nóng)民

有些農(nóng)民本身已經(jīng)擁有房子了,，由于一些原因,，想在村里另外一個(gè)地方建多一個(gè)房子，但由于有“一戶一宅”的政策規(guī)定,，這樣的另建是不被允許的,，在向村集體申請(qǐng)另建新房的時(shí)候基本會(huì)被拒批。

第二種：將自己的房子賣出后又想重建

村里農(nóng)民將自己已經(jīng)確權(quán)的房屋賣出去了,，宅基地也要同一村內(nèi)合理流轉(zhuǎn)賣出后,，又想住回村里，想申請(qǐng)新的宅基地自己重新建房,，這種情況國(guó)家也是不允許的,。

第三種：非本村農(nóng)業(yè)戶口建房

有這一種人，戶口所在地不是農(nóng)村的,，或者不在本村的的,，想要在農(nóng)村建房,，也是不被允許的。特別是隨著城市上有些城里人,，想去農(nóng)村建房體驗(yàn)農(nóng)村生活,，覺(jué)得農(nóng)村生活環(huán)境休閑，空氣好,，就算這樣,，有再多錢也不能在農(nóng)村建房。

第四種：曾經(jīng)變賣過(guò)宅基地的人

我國(guó)法律規(guī)定宅基地是禁止買賣的,，只是如今農(nóng)村一些地方管理的比較寬泛,，一些農(nóng)民湊著政策的漏子變賣的宅基地和房屋，但是在外漂泊幾年后,，又懷念農(nóng)村的生活,，還想回農(nóng)村生活，想再申請(qǐng)宅基地建房可能已經(jīng)不可能了,！宅基地一旦確權(quán),，這些人審批宅基地的機(jī)率幾乎為零。