這個(gè)證,，是農(nóng)民特有的，只有農(nóng)民才能辦,，值30萬(wàn)甚至更多,，它就是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，大家去辦了嗎,？
一,、啥是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明,。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,。
前身——宅基地證。是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
之前,，國(guó)土局公布了2017年宅基地新政策,，對(duì)于農(nóng)村宅基地房子有無(wú)房產(chǎn)證的問(wèn)題，新規(guī)明確規(guī)定：農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證,，要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,！也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書(shū)。
二,、不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)農(nóng)民有啥好處,？
01、可以抵押貸款
如果想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)但是苦于沒(méi)有資金,，農(nóng)民去貸款卻又很難辦到,，一般都需要擔(dān)保人（擔(dān)保人不是那么好找），又無(wú)其他抵押,，這時(shí)候有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民,，就能憑著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證貸款，解決創(chuàng)業(yè)資金的問(wèn)題,。貸款之后可以去創(chuàng)業(yè)或者做些小生意,，農(nóng)村土地越來(lái)越值錢(qián)了！
02,、可以出租房屋賺租金
以前也聽(tīng)說(shuō)有人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋,，這個(gè)只是大家私下的行為，不受法律認(rèn)可。而有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，大家可以對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租等換取利益了，并受法律保護(hù),。
03,、可以入股拿分紅
現(xiàn)在很多地區(qū)的合作社和企業(yè)，可以吸收農(nóng)民入股,，比如現(xiàn)金,、土地等，入股大家沒(méi)有資金,，可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證入股了,，年底也可以從企業(yè)拿分紅啦！如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)好的話,，每年分紅拿個(gè)幾萬(wàn)都不成問(wèn)題,。
04、領(lǐng)取補(bǔ)償
農(nóng)戶在進(jìn)城落戶之后,，可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地,，在退出之后，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償,。補(bǔ)償?shù)慕痤~每個(gè)地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn),，但是相同的是都要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為補(bǔ)償依據(jù)。如果一個(gè)農(nóng)村家庭的宅基地面積有300平米的話,，那么拿到30萬(wàn)甚至更多的補(bǔ)償都是可能的,。
05、維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益
農(nóng)民的宅基地是農(nóng)民享有的特殊權(quán)益,，現(xiàn)如今,，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況,，一旦擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應(yīng)的賠償,。并且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證清清楚楚寫(xiě)明面積大小,，避免很多不必要的矛盾糾紛。
06,、可以自己建鄉(xiāng)村小別墅
有農(nóng)村戶口,，而且還確定了宅基地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，居民可以申請(qǐng)自建房,，現(xiàn)在農(nóng)村條件好了,，想要建個(gè)小別墅也是可以的,！
三、應(yīng)該怎樣辦理,？
一,、申請(qǐng)
由房屋登記申請(qǐng)人向行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料,；
二,、受理
對(duì)符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請(qǐng)予以接受；
三,、審核
對(duì)受理的農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,，對(duì)材料的一致性、合法性進(jìn)行審核,；
四,、記載于登記簿
載于登記簿：經(jīng)審核符合登記條件的，將申請(qǐng)農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)事項(xiàng)記載于登記簿,；
五,、領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
所需材料：
1、申請(qǐng)人身份證明材料,；
2,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果,；
3,、土地權(quán)屬來(lái)源材料；
4,、建設(shè)工程符合規(guī)劃,、房屋已竣工材料等。
還沒(méi)辦理這個(gè)證書(shū)的農(nóng)民朋友,，趕快去當(dāng)?shù)剞k吧,，保障自己的權(quán)益，必要的時(shí)候還能獲得不少收益哦,！
（來(lái)源：12316金農(nóng)熱線）
