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     這個證,,是農(nóng)民特有的,,只有農(nóng)民才能辦,值30萬甚至更多,,它就是“不動產(chǎn)權(quán)證”,,大家去辦了嗎?


一,、啥是不動產(chǎn)權(quán)證,?

《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》,簡稱《不動產(chǎn)證》,。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明,。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。

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     前身——宅基地證,。是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,。
     之前,,國土局公布了2017年宅基地新政策,對于農(nóng)村宅基地房子有無房產(chǎn)證的問題,,新規(guī)明確規(guī)定:農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證,,要進行不動產(chǎn)登記!也就是說不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書,。


二,、不動產(chǎn)證對農(nóng)民有啥好處?

01、可以抵押貸款
如果想要創(chuàng)業(yè)但是苦于沒有資金,,農(nóng)民去貸款卻又很難辦到,,一般都需要擔保人(擔保人不是那么好找),又無其他抵押,,這時候有不動產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民,,就能憑著不動產(chǎn)權(quán)證貸款,解決創(chuàng)業(yè)資金的問題,。貸款之后可以去創(chuàng)業(yè)或者做些小生意,,農(nóng)村土地越來越值錢了!

02,、可以出租房屋賺租金
以前也聽說有人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋,,這個只是大家私下的行為,不受法律認可,。而有了不動產(chǎn)權(quán)證,,大家可以對房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等換取利益了,,并受法律保護,。

03、可以入股拿分紅
現(xiàn)在很多地區(qū)的合作社和企業(yè),,可以吸收農(nóng)民入股,,比如現(xiàn)金、土地等,,入股大家沒有資金,,可以持不動產(chǎn)權(quán)證入股了,年底也可以從企業(yè)拿分紅啦,!如果企業(yè)經(jīng)營好的話,,每年分紅拿個幾萬都不成問題。
04,、領(lǐng)取補償
農(nóng)戶在進城落戶之后,可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地,,在退出之后,,農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。補償?shù)慕痤~每個地區(qū)都有不同的標準,,但是相同的是都要根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證為補償依據(jù),。如果一個農(nóng)村家庭的宅基地面積有300平米的話,那么拿到30萬甚至更多的補償都是可能的,。

05,、維護農(nóng)民的合法權(quán)益
農(nóng)民的宅基地是農(nóng)民享有的特殊權(quán)益,現(xiàn)如今,,農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快,,很多宅基地都面臨拆遷的情況,,一旦擁有了不動產(chǎn)權(quán)證,只要是被依法征收的宅基地,,農(nóng)戶都可以獲得相應(yīng)的賠償,。并且不動產(chǎn)權(quán)證清清楚楚寫明面積大小,避免很多不必要的矛盾糾紛,。

06,、可以自己建鄉(xiāng)村小別墅
有農(nóng)村戶口,而且還確定了宅基地的不動產(chǎn)權(quán),,居民可以申請自建房,,現(xiàn)在農(nóng)村條件好了,想要建個小別墅也是可以的,!

三,、應(yīng)該怎樣辦理?

一,、申請
由房屋登記申請人向行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請,,并提交相關(guān)證明材料;

二,、受理
對符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請予以接受,;

三、審核
對受理的農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請事項進行審查,,對材料的一致性,、合法性進行審核;
四,、記載于登記簿
載于登記簿:經(jīng)審核符合登記條件的,,將申請農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)事項記載于登記簿;
五,、領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》
所需材料:
1,、申請人身份證明材料;
2,、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果,;
3、土地權(quán)屬來源材料,;
4,、建設(shè)工程符合規(guī)劃、房屋已竣工材料等,。
     還沒辦理這個證書的農(nóng)民朋友,,趕快去當?shù)剞k吧,保障自己的權(quán)益,必要的時候還能獲得不少收益哦,!
(來源:12316金農(nóng)熱線)

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