近些年來,，很多人都對(duì)第二輪土地承包期到期后，土地是否會(huì)調(diào)整或者被收回的問題很關(guān)心,，尤其是那些在農(nóng)村租地的投資商,，他們很擔(dān)心農(nóng)民的承包地到期后，土地調(diào)整會(huì)影響他們繼續(xù)租用農(nóng)民的土地,，導(dǎo)致原來租用的連片土地變得零碎化,，影響生產(chǎn)和資金投入。

不過好消息來了,，農(nóng)村土地承包年限問題有了很好的解決辦法——深化農(nóng)村土地制度改革,，完善承包地“三權(quán)”分置制度。保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。

有了這個(gè)定心丸,，農(nóng)民和租地的投資商不用再擔(dān)心承包年限的問題了,。那么，面對(duì)這長(zhǎng)達(dá)40年的土地承包期，未來農(nóng)村土地,，將會(huì)產(chǎn)生哪些新變化呢,？

1流轉(zhuǎn)日益增多，土地將越來越商品化

隨著承包期延長(zhǎng)的確定以及土地確權(quán)的完成,，土地權(quán)屬和年限這兩個(gè)最為關(guān)鍵的問題得到了解決,，毋庸置疑，這讓土地流轉(zhuǎn)有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),，某種程度上,，也加速了土地日益商品化。

因此,，可以預(yù)見,，未來的農(nóng)村土地將產(chǎn)生新一輪的流轉(zhuǎn)浪潮，各地土地將變成一種商品,，根據(jù)地理位置,、環(huán)境、交通,、土壤等特征,，貼上各種標(biāo)簽，依此標(biāo)注價(jià)格進(jìn)入交易市場(chǎng),，供有需求找地的人選擇,。

初期，土地商品化特征不會(huì)太明顯,，但隨著流轉(zhuǎn)的加速,，它的商品化也越來越顯著，可衡量土地價(jià)值的標(biāo)簽越來越多,，人們對(duì)土地流轉(zhuǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化和簡(jiǎn)易化,、對(duì)優(yōu)質(zhì)土地需求將更加迫切。

伴隨著農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),，城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，在農(nóng)村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)越來越多，人們對(duì)農(nóng)村土地的需求變大,，這個(gè)時(shí)候,，農(nóng)村土地將成為一種快速流通的商品，在流轉(zhuǎn)市場(chǎng)里,，它的價(jià)值將得到極大的提高,。

2農(nóng)村土地將越來越值錢，保值率極高

土地成為了一種商品,，但與其它商品相比,，它有著極為特殊的特征,。因?yàn)檎麄€(gè)交易過程要牽扯到很多農(nóng)民的利益，交易會(huì)存在一定的難度,，然而也正因?yàn)榇?，需求農(nóng)村土地的人越來越多，而能夠整合連片的土地卻無法滿足,，供不應(yīng)求的現(xiàn)象必然會(huì)出現(xiàn),，土地由此而變得值錢，而這樣的情況,，隨著土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)行,，將越來越明顯。

隨著國家對(duì)三農(nóng)工作的重視和扶持,，農(nóng)村將迎來新的大發(fā)展,，越來越多的人會(huì)把目光投向了這里，尤其是那些資本大鱷,。而在農(nóng)村租地發(fā)展產(chǎn)業(yè)也將是深化改革的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的聚集，農(nóng)村土地甚至變成了一種投資產(chǎn)品,，保值率極高,，使用土地發(fā)展十多年，保護(hù)較好,，依舊可以轉(zhuǎn)包掙得差價(jià),。

3這個(gè)新興職業(yè)，將比快遞員還要多,！

土地賣方和買方之間,，總要有個(gè)信息流通的交易渠道，而來做這個(gè)事情的就是土地經(jīng)紀(jì)人,。

我國農(nóng)用地面積達(dá)96億畝,，流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的價(jià)值以萬億計(jì)，這個(gè)市場(chǎng)的規(guī)模是龐大的,，每天都可能會(huì)發(fā)生數(shù)十億計(jì)的流轉(zhuǎn)交易,，這么大的一個(gè)市場(chǎng)，人才的需求量將非常大,，初步預(yù)計(jì)將以百萬計(jì),，他們就像分布在農(nóng)村的快遞員一樣，把每一塊衡定價(jià)值的土地交付給需求方,。

而與此同時(shí),，在每個(gè)地級(jí)市，縣城,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會(huì)分布著土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，他們囊括了本地所有要流轉(zhuǎn)的土地信息,，也收集了需求方的尋地委托書,，土地經(jīng)紀(jì)人在其中匹配信息,，促成交易。

4土地流轉(zhuǎn)行業(yè)將誕生“阿里巴巴”

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是個(gè)新興行業(yè),，也許很多人都還看不清它未來的市場(chǎng),，就像互聯(lián)網(wǎng)在國內(nèi)剛出來的時(shí)候，所有人都不相信馬云的阿里巴巴,。新興事物剛冒出來,，大多數(shù)都質(zhì)疑是很正常，但地合君還是想說一句,，當(dāng)你看新事物時(shí),，要把眼光放到未來去，它將改變什么,，它就將擁有什么,！

就像電商改變了人們的購物習(xí)慣，讓商品信息更加透明,，減少商品交易中出現(xiàn)坑蒙拐騙一樣,，土地流轉(zhuǎn)行業(yè)也有自己的現(xiàn)實(shí)使命，它將改變?nèi)藗儗?duì)農(nóng)村落后的看法,，讓農(nóng)村土地創(chuàng)造財(cái)富,，因?yàn)楸M管現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)在進(jìn)行，但還有很多的土地沒有流轉(zhuǎn)起來,，到農(nóng)村去,，閑置荒廢土地依舊很多，這嚴(yán)重的浪費(fèi)了農(nóng)村的土地資源,，而土地流轉(zhuǎn)要做的就是讓死資源變成活資源,，讓土地能夠承載更多的價(jià)值和夢(mèng)想。

改變現(xiàn)狀,，抓住未來,，隨著土地流轉(zhuǎn)的興起，市場(chǎng)上將會(huì)產(chǎn)生各式各樣的土地交易平臺(tái),，經(jīng)過市場(chǎng)的考驗(yàn),，優(yōu)勝劣汰，最后格局依舊會(huì)一家獨(dú)大,，產(chǎn)生類似阿里巴巴這樣的企業(yè),。

而且土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)不僅僅會(huì)局限于交易，還會(huì)延伸到土地專業(yè)服務(wù),，到農(nóng)村金融,，到上游產(chǎn)業(yè),，這是一條必然的路子。

甚至在土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生“馬云”式的人物,，把市場(chǎng)從國內(nèi)向全球擴(kuò)張,，把土地交易國際化，任何一個(gè)人可以進(jìn)行土地全球購,！