土地確權(quán)面積與二輪承包面積不符怎么辦?證書上如何登記?
時間:2017-10-21 03:18
在農(nóng)村土地確權(quán)過程中,,經(jīng)常有農(nóng)民朋友反映會出現(xiàn)土地確權(quán)的面積比自家承包地面積多了或者少了的問題,那么出現(xiàn)這種土地確權(quán)面積與二輪承包面積不符的情況該怎么辦,?
根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)規(guī)定,,對實施農(nóng)村一輪、二輪土地承包時,,因耕地土質(zhì),、地力、遠(yuǎn)近以及農(nóng)業(yè)稅費等因素,,采取將地力等級較差耕地,,按一定折扣比例折算后分配。
造成實際承包面積小于合同和證書法定面積的承包地,,應(yīng)依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同,、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置,采取科學(xué)的測繪技術(shù),,以標(biāo)準(zhǔn)畝為計量單位,,查清承包地實際面積,并依據(jù)實測面積,,重新簽訂合同,,更換承包經(jīng)營權(quán)證書,辦理承包經(jīng)營權(quán)登記簿變更登記,。
但不論實測承包地面積大于或小于二輪承包合同和證書登記承包地面積,,都應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實結(jié)果據(jù)實登記,不得隨意調(diào)減或調(diào)增農(nóng)戶承包地面積,。
那么實測土地面積與承包合同及原來的經(jīng)營權(quán)證書記載有出入的,,如何填寫登記簿和新證書?
確權(quán)登記頒證應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定,對實測面積,,經(jīng)公示后據(jù)實登記,。在登記簿中如實填寫“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”(注:農(nóng)業(yè)部登記簿樣本中“承包地塊情況”分別設(shè)計了“承包地合同面積”和“實測面積”兩項內(nèi)容,無論實測面積與合同面積是否有出入,,都應(yīng)分別填寫),。
對二輪合同面積因地塊等級不同折畝計算的,,要在登記簿“承包地塊情況”的“承包地二輪合同面積”欄內(nèi)予以注明;對出入較大的要對土地地籍草圖進(jìn)行審核,并進(jìn)行實地勘測后,,在村,、組進(jìn)行公示,公示無異議的,,才能確權(quán)登記,。經(jīng)營權(quán)證書只填寫實際測量的面積。
如果是由于農(nóng)村土地二輪承包登記錯誤,,根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)關(guān)于“開展土地承包經(jīng)營權(quán)變更,、注銷登記”的有關(guān)規(guī)定,對農(nóng)村二輪土地承包登記簿登記錯誤等原因,,造成登記面積,、四至、空間位置與承包地實際情況不符的,,應(yīng)依據(jù)本次確權(quán)登記中查實的農(nóng)戶土地承包信息,,在不改變農(nóng)村土地二輪承包關(guān)系的前提下,依法辦理農(nóng)戶家庭土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù),,在土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿進(jìn)行備案登記,。