在一些農村地區(qū)荒地現象還是比較嚴重的,通過合理開墾,,可以有效地利用這些土地資源,然后拓展農作物種植產業(yè)發(fā)展,,以此產生各種經濟效益。但隨著新一輪土地確權工作的展開,,很多農民朋友就比較關心自己開墾的荒地到底能不能確權?種植作物有補貼嗎?
一、自己開墾的荒地到底屬于誰?
通俗地講,,就是我自己開墾的荒地,,究竟屬于誰?關于這個問題,,實際上是有法可依的。
按照《國土管理法》第八條規(guī)定,,城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,,屬于農民集體所有。任何土地都是國有,,私人沒有土地所有權,。
在農村,農民自己去開墾荒地,種植了十幾年,,但一直沒有辦理土地使用權證,也沒有給村上簽有承包合同,,這種情況按原則上來說,,土地使用權是歸村集體的;如果農民辦理了土地使用權證或者簽有承包合同,,而且承包合同的年限還沒有到期的話,那這個土地使用權仍然屬于農民的,。
二、能確權嗎,?
要看具體情況來判定。一般情況下,,農村的荒地并不是如您所說的“誰開荒就歸誰”,,但實務中,,一些地方如果開荒人履行了相應的法定程序也是可以被確權的。
根據第二輪土地承包相關規(guī)定,,有四類土地不能確權,其中就包括四荒地,,主要是因為:四荒地大多屬于農村集體土地,,有的就算空閑,,可能也有其他規(guī)劃用途,不能因為有人開墾耕作了,,就給予其確權發(fā)證。
但有些地方,,也是存在特殊情況的,。開荒申請人,按照土地管理法的規(guī)定,,可以向鄉(xiāng)級或者縣級人民政府申請對土地使用權確認,,根據確認結果決定合同的效力,。這需要履行相應的法定手續(xù)。
要滿足以下條件:
1,、開墾行為得到村集體的許可并履行了相關程序的。
2,、所開墾土地不屬于林地,、草地及其他保護地的任何一種
3、所開墾土地不存在土地糾紛,,不觸犯其他農民利益。
三,、開墾的荒地能拿作物補貼嗎?
種植農作物,,補貼是收入的很重要一部分,那么在個人開墾荒地上種植的農作物,,是否能夠領到補貼呢?
就拿三大糧之一的玉米來舉例,,明文規(guī)定如下:“在未經批準開墾的土地或者在禁止開墾的土地上種植玉米的面積,不享受玉米生產者補貼,。”
除了玉米,,事實上其他所有農作物品種凡是種在私自開墾的荒地上,也都無法領到補貼,。
四,、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎?
因為判定私開的荒地是否要交租,,首先得確定開荒是合法還是非法,、是國有荒地還是集體所有的荒地。
如果是國家所有,,那就是按著市場情況對外發(fā)包,,并且國家不控制這部分的價格。
還有一部分開墾的荒地是私自開發(fā)的,。這部分土地很少經過正規(guī)程序去開發(fā),,也就不能私自使用,屬于村集體所有,。
對于這方面的土地,,村集體就會以正常發(fā)包形式進行對外承包,,而農民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力,所以村集體會優(yōu)先承包給你,,并且收取適當的承包費,。
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