5月28日十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法典》。其中,，涉及農(nóng)村集體,、承包地、宅基地等條款匯總共計(jì)56條,，下面一起來(lái)看看《民法典》是如何規(guī)定的,。

關(guān)于農(nóng)村集體

第二章 自然人
在《民法典》第二章中，對(duì)農(nóng)村集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),、債務(wù),、組織法人等做出了規(guī)定：
①明確了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題
②明確了農(nóng)村集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)范圍
③明確了農(nóng)村集體組織法人的權(quán)利及義務(wù)
④明確了集體所有財(cái)產(chǎn)的分配原則
第五十五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的,，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。
第五十六條
個(gè)體工商戶的債務(wù),，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的,，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān),；無(wú)法區(qū)分的,，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù),，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān),；事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān),。
第九十六條
本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人,、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人,、基層群眾性自治組織法人,，為特別法人。
第九十七條
有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起,，具有機(jī)關(guān)法人資格,，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。
第九十八條
機(jī)關(guān)法人被撤銷的,，法人終止,，其民事權(quán)利和義務(wù)由繼任的機(jī)關(guān)法人享有和承擔(dān)；沒(méi)有繼任的機(jī)關(guān)法人的,，由作出撤銷決定的機(jī)關(guān)法人享有和承擔(dān),。
第九十九條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得法人資格。
法律,、行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。
第一百條
城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織依法取得法人資格,。
法律,、行政法規(guī)對(duì)城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。
第一百零一條
居民委員會(huì),、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng),。
未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的,，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。
第二百六十條
集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：
(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林,、山嶺,、草原、荒地,、灘涂,；
(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施,、農(nóng)田水利設(shè)施,；
(三)集體所有的教育,、科學(xué)、文化,、衛(wèi)生,、體育等設(shè)施；
(四)集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),。
第二百六十一條
農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),，屬于本集體成員集體所有。
下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：
(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包,；
(二)個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整,；
(三)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法,；
(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng),；
(五)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第二百六十二條
對(duì)于集體所有的土地和森林,、山嶺,、草原,、荒地,、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
(一)屬于村農(nóng)民集體所有的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán),；
(二)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán),；
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
第二百六十三條
城鎮(zhèn)集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。
第二百六十四條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律,、行政法規(guī)以及章程,、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況。集體成員有權(quán)查閱,、復(fù)制相關(guān)資料,。
第二百六十五條
集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占,、哄搶,、私分,、破壞。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
第二百六十八條
國(guó)家,、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司,、股份有限公司或者其他企業(yè)。國(guó)家,、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的,，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權(quán)利并履行義務(wù),。

關(guān)于土地

第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)
在《民法典》第十一章中,，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)做出了詳細(xì)規(guī)定：
①明確了承包方的權(quán)益
②明確了承包期限
③明確了承包地的用途
④明確了承包地的征收,、互換,、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等法律規(guī)定
第三百三十條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。
農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度,。
第三百三十一條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地,、林地,、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè),、林業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。
第三百三十二條
耕地的承包期為三十年,。草地的承包期為三十年至五十年,。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的承包期限屆滿,，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包,。
第三百三十三條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、林權(quán)證等證書(shū),，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
第三百三十四條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè),。
第三百三十五條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓的,，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。
第三百三十六條
承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。
因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理,。
第三百三十七條
承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。
第三百三十八條
承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
第三百三十九條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租,、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三百四十條
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益,。
第三百四十一條
流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。
第三百四十二條
通過(guò)招標(biāo)、拍賣,、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,，可以依法采取出租,、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。
第三百四十三條
國(guó)家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，參照適用本編的有關(guān)規(guī)定。
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
在《民法典》第十二章中,，對(duì)建設(shè)用地的使用權(quán)做出了詳細(xì)規(guī)定：
①明確了建設(shè)用地的使用范圍
②明確了使用權(quán)人的權(quán)利及須遵守的規(guī)定
③明確了建設(shè)用地的征收,、互換、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等法律規(guī)定
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有,、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。
第三百四十五條
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表,、地上或者地下分別設(shè)立。
第三百四十六條
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律,、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。
第三百四十七條
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，可以采取出讓或者劃撥等方式,。
工業(yè)、商業(yè),、旅游,、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓,。
嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
第三百四十八條
通過(guò)招標(biāo),、拍賣,、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的名稱和住所,；
(二)土地界址、面積等,；
(三)建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；
(四)土地用途,、規(guī)劃條件,；
(五)建設(shè)用地使用權(quán)期限；
(六)出讓金等費(fèi)用及其支付方式,；
(七)解決爭(zhēng)議的方法,。
第三百四十九條
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記,。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書(shū)。
第三百五十條
建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,，不得改變土地用途,；需要改變土地用途的,，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。
第三百五十一條
建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用,。
第三百五十二條
建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外,。
第三百五十三條
建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資,、贈(zèng)與或者抵押,，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百五十四條
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈(zèng)與或者抵押的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。
第三百五十五條
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資或者贈(zèng)與的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,。
第三百五十六條
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,。
第三百五十七條
建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。
第三百五十八條
建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,，并退還相應(yīng)的出讓金,。
第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的,，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十條
建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書(shū)。
第三百六十一條
集體所有的土地作為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理,。

關(guān)于宅基地

第十三章 宅基地使用權(quán)
在《民法典》第十三章中，對(duì)宅基地的使用權(quán)做出了詳細(xì)規(guī)定：
①明確了宅基地的分配原則
②明確了使用權(quán)人的權(quán)利及須遵守的規(guī)定
③明確了宅基地不得抵押
第三百六十二條
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,。
第三百六十三條
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,。
第三百六十四條
宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅,。對(duì)失去宅基地的村民,，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,。
第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán)；
(二)宅基地,、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；
(三)學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn),；
(五)依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn),。