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土地確權(quán)之后,以下這6種宅基地子女可能無法繼承,!且這些無法被繼承的宅基地最終將被村上收回,。
1、已經(jīng)分戶的孩子無法繼承父輩宅基地
子女與父母已經(jīng)分戶,且有自己宅基地的就無法再繼承父輩宅基地了,。小劉和妻子結(jié)婚后和父母分戶了,,費(fèi)盡千辛萬苦申請(qǐng)了一塊自己的宅基地,小兩口激動(dòng)萬分,,合計(jì)著將來再把父母的宅基地繼承過來,,干一番大事業(yè)。他能如愿嗎,?
原則上分戶了,,就意味著變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶一宅的原則,,所以是不能繼承的,。
2、宅基地是違法的無法繼承
創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房,,想做一點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工的生意來增加收入,。宅基地是讓村民建房居住的,小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質(zhì),,是違反法律規(guī)定的,,這樣的宅基地自然就是違法宅基地。如果宅基地是父輩的,,原則上子女是無法繼承的,。
3、子女戶口遷走,,轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的
阿萍一家在城里買了房,,戶口也遷到了城里,父母還住在老家,。放假的時(shí)候阿萍會(huì)回到老家休息,,享受鄉(xiāng)村的愜意,她覺得這樣的生活十分美好,??蛇@種生活也不是永久的。
大家都知道,,能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員,,如果喪失了村集體成員身份,那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了,。但是宅基地上的房屋可以合法繼承,,等房屋自然毀損,,滅失之后,不可翻新,,村集體可以收回宅基地,。
4、五保戶的宅基地
杜爺爺是位孤寡老人,,一直由村里供養(yǎng),最近他得了重病,,不知道從哪兒來了一個(gè)自稱老人遠(yuǎn)房親戚的人,,說愿意照顧老人直到百年,并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/span>
五保戶,,就是無兒無女,,由村集體供養(yǎng)的成員,他們?nèi)ナ乐?,宅基地是被直接收回的,,無所謂繼承問題。況且這個(gè)遠(yuǎn)房親戚,,動(dòng)機(jī)不純,。
5、超出規(guī)定面積的部分無法被繼承
李剛的父親最近去世了,,身為兒子,,李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續(xù)時(shí),,卻被告知只能繼承100平方米多一點(diǎn),,因?yàn)榱硗獾牟糠謱儆谒阶詳U(kuò)大的。
在農(nóng)村,,對(duì)宅基地的面積有嚴(yán)格的限制,,很多人擴(kuò)大了自家的宅基地面積,私自擴(kuò)大的部分,,也就是超出了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)以外的部分,,無法被繼承。甚至有專家建議,,超出面積的宅基地要征稅,,或者收歸村集體。
6,、閑置超過兩年時(shí)間的
小伙張某一家人都在城里打工謀生,,天有不測(cè)風(fēng)云,張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡,,為這個(gè)事全家人都在忙活,。待塵埃落定,,一家人回到老家時(shí),卻被告知宅基地要被收回了,。
根據(jù)法律規(guī)定,,如果申請(qǐng)下來宅基地,卻長(zhǎng)期閑置未使用的,,村集體有權(quán)利收回,,這個(gè)長(zhǎng)期閑置指的是閑置超過兩年以上。
特別需要注意的是,,依據(jù)我國(guó)法律,,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,,使用權(quán)是房屋所有人的,。
也就是說前文我們所說的宅基地繼承,實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承,!就算繼承,,也只是繼承宅基地上的房屋。

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