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土地確權之后,,以下這6種宅基地子女可能無法繼承,!且這些無法被繼承的宅基地最終將被村上收回。
1,、已經分戶的孩子無法繼承父輩宅基地
子女與父母已經分戶,,且有自己宅基地的就無法再繼承父輩宅基地了。小劉和妻子結婚后和父母分戶了,,費盡千辛萬苦申請了一塊自己的宅基地,,小兩口激動萬分,合計著將來再把父母的宅基地繼承過來,,干一番大事業(yè),。他能如愿嗎,?
原則上分戶了,,就意味著變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶一宅的原則,,所以是不能繼承的,。
2、宅基地是違法的無法繼承
創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房,,想做一點農產品加工的生意來增加收入,。宅基地是讓村民建房居住的,小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質,是違反法律規(guī)定的,,這樣的宅基地自然就是違法宅基地,。如果宅基地是父輩的,原則上子女是無法繼承的,。
3,、子女戶口遷走,轉為城鎮(zhèn)戶口的
阿萍一家在城里買了房,,戶口也遷到了城里,,父母還住在老家。放假的時候阿萍會回到老家休息,,享受鄉(xiāng)村的愜意,,她覺得這樣的生活十分美好??蛇@種生活也不是永久的,。
大家都知道,能享受宅基地權益的基礎就是本村集體成員,,如果喪失了村集體成員身份,,那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權益了。但是宅基地上的房屋可以合法繼承,,等房屋自然毀損,,滅失之后,不可翻新,,村集體可以收回宅基地,。
4、五保戶的宅基地
杜爺爺是位孤寡老人,,一直由村里供養(yǎng),,最近他得了重病,不知道從哪兒來了一個自稱老人遠房親戚的人,,說愿意照顧老人直到百年,,并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/span>
五保戶,就是無兒無女,,由村集體供養(yǎng)的成員,,他們去世之后,宅基地是被直接收回的,,無所謂繼承問題,。況且這個遠房親戚,動機不純,。
5,、超出規(guī)定面積的部分無法被繼承
李剛的父親最近去世了,,身為兒子,李剛繼承了父親的120平方米宅基地,。但在辦理繼承手續(xù)時,,卻被告知只能繼承100平方米多一點,因為另外的部分屬于私自擴大的,。
在農村,,對宅基地的面積有嚴格的限制,很多人擴大了自家的宅基地面積,,私自擴大的部分,,也就是超出了規(guī)定面積標準以外的部分,無法被繼承,。甚至有專家建議,,超出面積的宅基地要征稅,或者收歸村集體,。
6,、閑置超過兩年時間的
小伙張某一家人都在城里打工謀生,天有不測風云,,張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡,,為這個事全家人都在忙活。待塵埃落定,,一家人回到老家時,,卻被告知宅基地要被收回了。
根據(jù)法律規(guī)定,,如果申請下來宅基地,,卻長期閑置未使用的,村集體有權利收回,,這個長期閑置指的是閑置超過兩年以上,。
特別需要注意的是,依據(jù)我國法律,,宅基地的所有權和使用權是分離的,,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的,。
也就是說前文我們所說的宅基地繼承,,實際上說的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承,,也只是繼承宅基地上的房屋。

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