當下農(nóng)村有很多房屋都已經(jīng)老舊了，隨著大家經(jīng)濟收入的提高以及城鎮(zhèn)化建設的推進,，不少人想拆舊房建新房,。那么，農(nóng)村宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰,？哪些房屋允許翻建,？
一、翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰,？
1.宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸進行登記的所有人所有,。
2.對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：
（1）原宅基地所有者進行翻蓋，產(chǎn)權(quán)還是歸其所有,。
（2）如果是原宅基地使用權(quán)人去世后,，子女對宅基地進行了翻蓋。如果子女還是本集體的成員,，就可以對宅基地進行繼承,，產(chǎn)權(quán)就歸子女所有,，如果原使用權(quán)人子女不是本集體戶口，這種翻蓋就是違法行為,，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,。
（3）他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。如果是村集體已經(jīng)將宅基地的使用權(quán)分配給了當事人,，宅基地上的房屋也失去了使用功能,，那么這種行為就是合法的，宅基地的使用權(quán)就歸當事人所有,；如果宅基地上的房屋未失去使用功能且沒有經(jīng)過宅基地的分配,，翻蓋者也沒有從原使用權(quán)人或繼承人手中將房屋買下來，則這種行為就是不合法的,，房屋的產(chǎn)權(quán)還是歸原使用權(quán)人或繼承人所有,。
二、哪些房屋允許翻建,？
1.沒有翻新記錄的農(nóng)村房子會牽扯到許多問題,，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會出現(xiàn)問題,，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次,，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申請的,。
2.有合法翻建手續(xù)的國家為了更好的管理宅基地建設,，實行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子,，都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴格審批,，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù),，房子才可安全翻建,。
3.經(jīng)過當?shù)毓芾聿块T同意的由于全國土地管理存在較大差異，所以房子只有經(jīng)過當?shù)毓芾聿块T的同意,，才允許申請重建，否則會有被拆遷的風險,。
4.翻建房屋必須政策規(guī)劃要嚴格按照規(guī)定進行房屋建設,，不允許超越規(guī)劃標準的擴建等行為，更不允許隨意改變宅基地的使用性質(zhì),，否則房子可能就會被強拆,。如果想要在宅基地上翻蓋新房，需要分清楚情況再進行,，建議先咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門,。