目前,，全國各地的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作紛紛進入關(guān)鍵時刻,，農(nóng)村的房地似乎在一夜成為搶手貨，土地升值幅度增大,。

可是,，最近在我們的后臺留言中發(fā)現(xiàn)，有很多朋友在土地確權(quán)中,，因為自己的疏忽大意,，讓本該屬于自己的地和房不翼而飛。不僅如此,，在2017年土地確權(quán)的關(guān)鍵時期,，很多農(nóng)民朋友也都因此吃了各種各樣的虧。

今天,，我就帶您看看務(wù)必要注意的幾件事,。以免在確權(quán)過程中，遇到不必要的麻煩和損失,。

1土地流轉(zhuǎn)未詳細(xì)標(biāo)明,，被騙補

土地流轉(zhuǎn)時，農(nóng)民都是老實人,，很容易相信別人,，簽訂了承包合同但是并未表明土地與糧食補貼歸誰,。按照一般情況來說，既誰種地誰拿補貼,?？墒峭恋卮_權(quán)證還是在自己手上，卻不能拿到相應(yīng)的國家發(fā)放的補貼,。

?應(yīng)對：認(rèn)真核對,，擦亮眼睛

當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)普遍存在過程不規(guī)范、手續(xù)不健全等問題,，或者是雙方僅口頭定下協(xié)議,，或者是簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同條款不清、全責(zé)不明,，不僅為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患,，也影響了補貼的正常申請。

2一戶多宅,，容易損失一套房

一戶多宅只會給一戶宅子確權(quán),，其余的房屋要么繳納超占宅基地使用費要么退出。有個別一戶多宅的情況,，若是宅基地總面積并沒有超過該戶規(guī)定面積,，在合法確權(quán)范圍內(nèi)。

?應(yīng)對：分戶越早辦理越好

如果你家里打算申請新的宅基地,，或是家里有幾個兒子的,，那么越早辦理分戶越好，現(xiàn)在宅基地執(zhí)行的是一戶一宅制度,，如果不分戶,，即使家里有幾個兒子也只有一處宅基地，將來兒子成家,，想在農(nóng)村建房就成了大問題,。雖然分戶有很多流程手續(xù)，但是也是可以辦的,，而且越早越好,。

3外出打工，導(dǎo)致無償收回

農(nóng)民外出打工是為了賺錢養(yǎng)家,，家中的土地不能放松,，由于常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無償收回,。

?應(yīng)對：定期打理老家承包地和宅基地

首先,，農(nóng)民可以將土地有償退出或者流轉(zhuǎn)承包甚至租賃給他人使用，一年下來不一定比在外打工賺的錢少,。其次,，就是要定期進行打理,。尤其是那些接近拋荒的土地和頻臨倒塌的房屋，有條件的話最好進行修整,，否則被收回就得不償失了,。

4簽字謹(jǐn)慎確權(quán)積極，也要注意

?簽字要謹(jǐn)慎

在簽字之前,，信息一定要核對清楚,，必須認(rèn)真核實好土地的邊界，面積,，四至圖,，以及土地的使用權(quán)限。如果發(fā)現(xiàn)有疑問的地方,，及時上報核實,，準(zhǔn)確無誤后再簽字。正常情況下,，一次土地確權(quán)大概要簽七到八次簽名,，這個時候一定要睜大眼睛看了，可千萬不要出錯哦,。

?確權(quán)要積極

一個地方進行土地確權(quán)一般是要經(jīng)過層層審批，所以一定要記得積極配合,，加上土地確權(quán)需要專業(yè)的測繪隊伍,，如果錯過這一次，等到下次確權(quán)說不定真的猴年馬月了,！現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急,，是要把自己的土地確權(quán)，拿到證書,，后續(xù)才會享有更多的權(quán)益,。

總而言之，土地權(quán)益,，一直是農(nóng)民最關(guān)心的問題,。不要讓土地承包糾紛，影響了農(nóng)民的權(quán)益,。真正做到,，土地確權(quán)要“確”到農(nóng)民的心坎上