2020年5月,，自然資源部印發(fā)《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,，要求2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作。
如今,，離最后的期限已經(jīng)不到2個半月了,，還未完成確權的農戶，需要考慮是什么原因造成的未能確權,，是否還有補救的辦法,。
農村宅基地確權只剩最后兩個月，這9個問題你一定要了解,！
1.確權登記收費嗎,？
單獨申請宅基地使用權登記、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記,，只收取不動產權屬證書工本費,，每本10元。
申請集體建設用地使用權及建（構）筑物所有權登記的,，應當按照相關規(guī)定繳納不動產登記費80元（包含第一本證書工本費）,。
2.“一戶多宅”能登記嗎？
宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求,，原則上確權登記到“戶”,。
符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的,，其新建房屋占用的宅基地符合相關規(guī)劃,，經(jīng)本農民集體經(jīng)濟組織或村民委員會同意并公告無異議或異議不成立的，可按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)后,，依法予以確權登記,；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的,，依法按照實際使用面積予以確權登記,。
對于因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶多宅”的，可按規(guī)定確權登記,，并在不動產登記簿和證書附記欄進行注記,。
3.超面積如何登記？
1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,，農民集體經(jīng)濟組織成員建房占用的宅基地,，范圍在《條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當?shù)匾?guī)定面積標準,，均按實際使用面積予以確權登記,。
1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體經(jīng)濟組織成員建房占用的宅基地,，超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,，超過面積按國家和地方有關規(guī)定處理的結果予以確權登記。
1987年《土地管理法》實施后,，農民集體經(jīng)濟組織成員建房占用的宅基地,，超過批準面積建設的,，不予確權登記,。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以保留的，在補辦相關用地手續(xù)后,，只登記批準部分,，超出部分在登記簿和證書中注記。
歷史上接受轉讓,、贈與房屋占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,，按照轉讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定,，予以確權登記,。
4.非本集體經(jīng)濟組織成員取得宅基地給登記嗎？
應區(qū)分不同情形予以處理：
（1）按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準使用宅基地的（因易地扶貧搬遷,、地質災害防治,、新農村建設、移民安置等）,，在退出原宅基地并注銷登記后,，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權，并辦理不動產登記,。
（2）因繼承房屋占用宅基地的,，可按規(guī)定確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”,。
（3）國辦發(fā)〔1999〕39號文件印發(fā)前,，回原籍落戶的職工、退伍軍人、離（退）休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑,、港澳臺同胞等,，原在農村合法取得的宅基地，或因合法取得房屋而占用宅基地的,，經(jīng)公告無異議或異議不成立的,，由該農民集體經(jīng)濟組織出具證明，可依法確權登記,，在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為非本農民集體經(jīng)濟組織成員”,。文件印發(fā)后，城市居民違法占用宅基地建造房屋,、購買農房的,，不予登記。
5.沒有規(guī)劃或者建設相關材料能不能登記,？
對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設相關材料的,，地方已出臺相關規(guī)定，按其規(guī)定辦理,。
未出臺相關規(guī)定,，位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的,，出具規(guī)劃意見后辦理登記,。位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前建設的,，在辦理登記時可不提交符合規(guī)劃或建設的相關材料,；位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后建設的,，由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會公告15天無異議或者異議不成立,，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，按照審核結果辦理登記,。
6.簡易房,、臨時性建（構）筑物能不能登記？
農村簡易房,、圈舍,、農具房、廁所等臨時性建（構）筑物,，沒有符合規(guī)劃或者建設的相關材料,，一般不予登記。
7.多戶共用一塊宅基地如何處理,？
同一宗宅基地上多個房屋屬于不同權利人,，申請辦理房地一體不動產登記的,，應當區(qū)分不同情形進行處理：
（1）屬于樓房的，參照國有建設用地使用權及建筑物區(qū)分所有權的規(guī)定,，辦理宅基地等集體土地上的建筑物區(qū)分所有權登記,。
（2）屬于因繼承、分家析產等原因,，若遺囑或者協(xié)議對宅基地作了明確分割,，且相關部門認定符合不動產單元劃定標準，可以分別辦理登記,；若未對宅基地作明確分割的,，按照宅基地使用權共同共有辦理登記。
如果存在民事糾紛,，待糾紛解決后予以確權登記,。
8.哪些宅基地、集體建設用地不予登記,？
四種行為不得辦理登記：
（1）對亂占耕地建房,；
（2）違反生態(tài)保護紅線管控要求建房；
（3）城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地,；
（4）小產權房,。
9.對確權登記結果有異議的怎么辦？
利害關系人對宅基地和集體建設用地確權登記結果有異議的,，可以申請更正登記,、異議登記,。對不動產登記結果有異議的,，可以依法申請行政復議或提起訴訟。