不管在農(nóng)村還是在城市,，土地征收是比較常見的,，有時候會遇到土地征收成片開發(fā)，但此前對此未做相關(guān)規(guī)定,。近日,，自然資源部發(fā)布了關(guān)于土地征收“成片開發(fā)”征求意見，這也意味著土地征收成片開發(fā)有了最新標(biāo)準(zhǔn),，這四種情形擬不得批準(zhǔn)。
“成片開發(fā)”是指在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū),，由縣級以上地方人民政府組織的對一定范圍的土地進(jìn)行的綜合性開發(fā)建設(shè)活動,。

土地征收成片開發(fā)是如何規(guī)定的？
1.明確了相關(guān)原則
征求意見稿規(guī)定,，土地征收“成片開發(fā)”應(yīng)當(dāng)注重嚴(yán)格保護(hù)耕地,，注重維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,，注重節(jié)約集約利用土地，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展,。
2.應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民意愿
征求意見稿規(guī)定,，實施中應(yīng)當(dāng)征求“成片開發(fā)”范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見，并經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,。
3.應(yīng)節(jié)約集約用地
市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供,、閑置土地的，或者各類開發(fā)區(qū),、城市新區(qū)土地利用效率低下的,，不得批準(zhǔn)“成片開發(fā)”征收。
4.建立合理審定機(jī)制
省級人民政府在批準(zhǔn)土地征收“成片開發(fā)”方案前,，應(yīng)當(dāng)組織人大代表、政協(xié)委員和土地,、規(guī)劃、法律,、經(jīng)濟(jì),、產(chǎn)業(yè)等方面的專家組成專家委員會,，對“成片開發(fā)”的科學(xué)性,、必要性進(jìn)行論證。論證材料是審批土地征收“成片開發(fā)”方案的重要依據(jù),。
 
這四種情形擬不得批準(zhǔn)土地征收成片開,！
一是涉及占用永久基本農(nóng)田的,；
二是市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供或者閑置土地的,；
三是各類開發(fā)區(qū),、城市新區(qū)土地利用效率低下的,；
四是已批準(zhǔn)實施的土地征收“成片開發(fā)”連續(xù)兩年未完成方案安排的年度實施計劃的,。