不管在農(nóng)村還是在城市,，土地征收是比較常見(jiàn)的，有時(shí)候會(huì)遇到土地征收成片開(kāi)發(fā),，但此前對(duì)此未做相關(guān)規(guī)定,。近日，自然資源部發(fā)布了關(guān)于土地征收“成片開(kāi)發(fā)”征求意見(jiàn),，這也意味著土地征收成片開(kāi)發(fā)有了最新標(biāo)準(zhǔn),，這四種情形擬不得批準(zhǔn),。
“成片開(kāi)發(fā)”是指在國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū),，由縣級(jí)以上地方人民政府組織的對(duì)一定范圍的土地進(jìn)行的綜合性開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

土地征收成片開(kāi)發(fā)是如何規(guī)定的,？
1.明確了相關(guān)原則
征求意見(jiàn)稿規(guī)定,，土地征收“成片開(kāi)發(fā)”應(yīng)當(dāng)注重嚴(yán)格保護(hù)耕地，注重維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,，注重節(jié)約集約利用土地,，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。
2.應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民意愿
征求意見(jiàn)稿規(guī)定,，實(shí)施中應(yīng)當(dāng)征求“成片開(kāi)發(fā)”范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn),，并經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。
3.應(yīng)節(jié)約集約用地
市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供,、閑置土地的,，或者各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的，不得批準(zhǔn)“成片開(kāi)發(fā)”征收,。
4.建立合理審定機(jī)制
省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)土地征收“成片開(kāi)發(fā)”方案前,，應(yīng)當(dāng)組織人大代表、政協(xié)委員和土地,、規(guī)劃,、法律、經(jīng)濟(jì),、產(chǎn)業(yè)等方面的專(zhuān)家組成專(zhuān)家委員會(huì),，對(duì)“成片開(kāi)發(fā)”的科學(xué)性、必要性進(jìn)行論證,。論證材料是審批土地征收“成片開(kāi)發(fā)”方案的重要依據(jù),。
 
這四種情形擬不得批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)！
一是涉及占用永久基本農(nóng)田的,；
二是市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供或者閑置土地的,；
三是各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的,；
四是已批準(zhǔn)實(shí)施的土地征收“成片開(kāi)發(fā)”連續(xù)兩年未完成方案安排的年度實(shí)施計(jì)劃的,。