由于歷史原因,,我國很多宅基地都無人打理,,致使空白宅基的出現(xiàn)。目前,,土地確權(quán)工作已接近尾聲,,對于空白宅基地的確權(quán)工作成了一個難點(diǎn),那空白宅基地怎么確權(quán),?空白宅基地被征收有補(bǔ)貼嗎,?
一、空白宅基地能否確權(quán),?
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,空白宅基地是不可以進(jìn)行確權(quán)的。
因?yàn)檎乜瞻渍f明上面沒有任何建筑物,,屬于閑置宅基地,,而宅基地閑置超兩年以上,村集體是有權(quán)回收的,。一般情況下,,若農(nóng)村申請宅基地之后,,超過2年沒有動工建房,那之前的審批流程也失去了法律效力,,宅基地將會被收回,。
當(dāng)然家里若有為被村集體回收的空白宅基地,且還沒有確權(quán)的,,可以先搭建一些臨時(shí)建筑來補(bǔ)救,,但如果確權(quán)結(jié)束了就無法補(bǔ)救了。
二,、被征收有補(bǔ)貼嗎,?
關(guān)于征收方面分為兩種情況:
1.空白宅基地未超過兩年:一般情況下,空白宅基地閑置時(shí)間若未超過兩年,,在被征收時(shí)可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償,,補(bǔ)償時(shí)村集體可給村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償,,不過農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,再由村集體給宅基地使用人相應(yīng)的補(bǔ)償,。
2.超過兩年:如果超過兩年沒有蓋房子的宅基地就沒有補(bǔ)貼,,且村集體有權(quán)收回宅基地。具體原因如下:
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條,,有下列情形之一的,,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,,由村集體收回宅基地使用權(quán):
(1)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外),。
(2)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。
(3)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村,,已遷入新居(村)居住的原宅基地的,。
(4)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。
(5)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的,。
總的來說,,家里有空白宅基地的要注意了,若家里還未確權(quán),,可搭建一些臨時(shí)建筑來補(bǔ)救,,但若當(dāng)?shù)匾汛_權(quán)結(jié)束了,那就只能被集體收回了,,且征收時(shí)若空白兩年以上將無法獲得補(bǔ)貼,。所以家里有宅基地的還是不要放閑置了好。
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