宅基地一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，畢竟這宅基地和農(nóng)民的切身利益息息相關(guān),，而國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地的管理也日益重視,，在今年的一號(hào)文件中更是重點(diǎn)提到了。
文件中明確提出要加強(qiáng)宅基地管理,，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn),，要保障進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán),，研究制定依法自愿有償轉(zhuǎn)讓的具體辦法等等。
所以,，關(guān)于宅基地的這幾個(gè)問(wèn)題,，大家一定要了解清楚！
1,、宅基地面積有標(biāo)準(zhǔn)要求嗎,？
在農(nóng)村，并不是建房的宅基地面積可以隨自己想法來(lái)定,，《土地管理法》明確規(guī)定了：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。
例如上海農(nóng)村宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)是：6人戶(hù)及6人以上戶(hù)的宅基地面積不超過(guò)160平方米、建筑占地面積不超過(guò)100平方米,；5人戶(hù)及5人以下戶(hù)的宅基地面積不超過(guò)140平方米,、建筑占地面積不超過(guò)90平方米。
2,、宅基地面積超標(biāo)了要收費(fèi)嗎,？
既然宅基地面積有標(biāo)準(zhǔn)要求，那如果一不小心超標(biāo)了會(huì)怎樣,？會(huì)收費(fèi)嗎,？確實(shí)，現(xiàn)實(shí)中受多種因素的影響,，宅基地面積超標(biāo)的情況是有的,，而且針對(duì)這樣的狀況，其中部分地區(qū)也在試行宅基地有償使用的方式,。
例如：安徽省六安市金寨縣有制定“50+3”有償使用費(fèi)階梯累進(jìn)收費(fèi)辦法,，對(duì)“一戶(hù)一宅”超規(guī)定面積部分，超過(guò)20平方米以下部分,，不收取有償使用費(fèi),；超出20～70平方米部分,，按每年3元/平方米收費(fèi)；超出規(guī)定面積每增加50平方米,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米,。
3、能不能亂占耕地建房,？
當(dāng)然不行,，《土地管理法》中明確規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房,、挖砂,、采石、采礦,、取土等,。
《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》中也明確提出：要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除,，該沒(méi)收的要沒(méi)收,，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任,，堅(jiān)決守住耕地保護(hù)紅線(xiàn),。
所以，我們是不能占用耕地建房的,！
4,、農(nóng)村房屋倒了，宅基地會(huì)被收回嗎,？
這是很多進(jìn)城生活了的朋友擔(dān)心的，老家的房子常年不住,，很久沒(méi)打理倒塌了,，以后還能回去重建嗎？宅基地會(huì)被收回去嗎,？
值得注意的是,，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地才會(huì)被收回的,，但只要老家房子沒(méi)坍塌,，平時(shí)不住人是沒(méi)關(guān)系的，這情況是不會(huì)收回的,。
5,、城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可以繼承宅基地使用權(quán)嗎？
這是可以的,，在對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)中有明確回復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，需要明確的是，繼承是指繼承宅基地的使用權(quán)，而且是“憑房”繼承,。
因?yàn)槌擎?zhèn)子女繼承的是父母的房子,，其次根據(jù)“房地一體”，才繼承宅基地的使用權(quán),，所以,，城鎮(zhèn)子女在房屋存續(xù)期間是可以“繼承宅基地使用權(quán)”的。