農(nóng)村土地征收，這“五個(gè)條件”必須滿足,，否則違法！
土地是農(nóng)村廣大老百姓賴以生存的根基,，政府部門征收農(nóng)村土地時(shí)必須確保失地農(nóng)民基本生活水平不降低,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。但最近這段時(shí)間,，有不少農(nóng)民打電話聯(lián)系律師,，說(shuō)自家土地多年之前就被強(qiáng)征強(qiáng)占了，有的被征收人還向律師舉報(bào),，但在這里提醒大家,，律師能做的是從法律上幫助百姓維護(hù)合法權(quán)益,，但要是舉報(bào)違法占地等行為，還是建議去找當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭值认嚓P(guān)部門,。
在這里律師向農(nóng)村老百姓詳細(xì)介紹一下,，征地過(guò)程中必須要滿足的幾個(gè)條件，如果征收部門不滿足便屬于違法征地,。
首先,，征收農(nóng)村集體土地，一定是地方人民政府組織實(shí)施,，個(gè)人或開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)征收老百姓的土地,。
《土地管理法》第四十七條：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后,，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施,。
第二，征收農(nóng)村土地需要滿足公共利益的要求,。
并不是政府部門隨意就可以征收農(nóng)村土地,，他們也需要滿足一定的要求才可以。
公共利益包括：
（一）軍事和外交需要用地的,；
（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通、水利,、通信,、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；
（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利,、市政公用,、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的,；
（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷,、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；
（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的,；
（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形,。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；
第（四）項(xiàng),、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。
第三,，征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府批準(zhǔn)。
《土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的,，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
（一）永久基本農(nóng)田,；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；
（三）其他土地超過(guò)七十公頃的,。
征收前款規(guī)定以外的土地的,，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,，同時(shí)辦理征地審批手續(xù),，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù),，不再另行辦理征地審批,，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批,。
第四,，征收農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。
征收農(nóng)民集體所有土地的,，征收土地方案和征地補(bǔ)償,、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中,，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。
公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號(hào),、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
(二)被征收土地的所有權(quán)人,、位置,、地類和面積；
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,；
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。
征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置,、地類,、面積，地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式；
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式；
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,；
(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑,；
(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施,。
第五,，征收農(nóng)村土地要給予老百姓合理的補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十八條,，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省,、自治區(qū),、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途,、土地資源條件,、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位,、土地供求關(guān)系,、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次,。
征收農(nóng)用地以外的其他土地,、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省,、自治區(qū),、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷,、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿,，采取重新安排宅基地建房,、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,，并對(duì)因征收造成的搬遷,、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集,、管理和使用辦法，由省,、自治區(qū),、直轄市制定。
總而言之,，要想征收農(nóng)村集體土地,，必須合法征收，并且要滿足老百姓日后生活需要,，讓失地百姓能夠過(guò)上更好的生活,。