如今農(nóng)村發(fā)展讓人耳目一新,，不但早已告別了那種封閉,、滯后的印象，取代之的是廣闊的發(fā)展前景和充滿機(jī)遇的創(chuàng)業(yè)新場地,。特別是這幾年的土地改革,，將農(nóng)村改革向前推進(jìn),，而且也迎來農(nóng)村土地的一輪洗牌。

　　但目前比較重要的事情,，當(dāng)屬即將結(jié)束的土地確權(quán),，規(guī)定用5年時(shí)間完成土地確權(quán)工作，從2013年起到2018年收尾,。其中,，在明年土地確權(quán)結(jié)束之后有3個(gè)證件或許會(huì)逐漸停批，所以沒有辦理或者當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開始辦理了,，農(nóng)民要盡早申辦,，以免吃虧。

　　一,、盡早辦好農(nóng)村宅基地確權(quán)證書

　　農(nóng)村宅基地確權(quán)后發(fā)的證叫宅基地使用權(quán)證,，是證明你在這塊地上建房屋的合法性唯一憑證，也是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要證件,。宅基地確權(quán)完成之后,，有證書就更值錢，主要體現(xiàn)在宅基地入市,、抵押貸款,、征地補(bǔ)償?shù)冗@幾方面。

　　那么,，應(yīng)該如何申請宅基地確權(quán),，需要提交的資料有這些：

　　?1、土地登記申請書;

　　?2,、申請人身份證明材料：(戶口簿和申請人個(gè)人身份證等),，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和身份證明;

　　?3、土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證,、村民申請宅基地報(bào)批表,、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承,、分家析產(chǎn),、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書,、合同書,、證明書等;土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書,、裁定書;村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等);

　　?4,、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)：

　　?5、地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證,，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);

　　?6,、其他相關(guān)證明材料

　　二、盡早辦好土地承包經(jīng)營權(quán)證書

　　除了住房是農(nóng)民大事,，同樣吃飯更加重要。對于大多數(shù)農(nóng)民來說,，種自家?guī)桩€地不賺錢,，但可以解決吃飯問題。而且今后實(shí)現(xiàn)土地入市,、征地補(bǔ)償,、出租或者入股農(nóng)民合作社等，都能獲取紅利?，F(xiàn)在退出宅基地,，一畝地都能獲得3萬到5萬元補(bǔ)償，一家如果有10畝地,，那就是30萬到50萬了,。那土地承包經(jīng)營權(quán)證如何辦理呢?有以下步驟：

　　?1、土地承包合同生效后,，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

　　?2,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格,、發(fā)包程序、承包期限,、承包地用途等予以初審,，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見。

　　?3,、承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,，向縣級以上人民政府申請農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證登記。

　　?4,、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核,。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,，報(bào)請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的,，書面通知申請人補(bǔ)正。

　　?5,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后,，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

　　三,、農(nóng)村戶口本辦理

　　對于已經(jīng)在農(nóng)村生活的農(nóng)民，自然家家都有戶口本,。主要是針對以前戶口遷走的,，如今想遷回農(nóng)村，然后申請宅基地或者繼承父母的土地等,。不管出于哪種原因,，都要盡早辦理好戶口遷移工作，符合條件的不要再推了,。

　　未來能在農(nóng)村改革中抓住機(jī)遇的農(nóng)民,，可能率先成為致富領(lǐng)頭人。不過,，想要獲得更多的紅利,，以上這幾個(gè)證需要盡早辦理，要不然白損失幾萬塊錢,，當(dāng)然,，如果已經(jīng)拿到手，可不要弄丟了,。