9月1日,，新《土地管理法實(shí)施條例》把農(nóng)村房屋賣了后還能再申請(qǐng)宅基地嗎,？中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院教授席志國(guó)表示，法律規(guī)定很清楚,，宅基地如果出讓或者出租,，以后就不得再申請(qǐng)宅基地，換句話說(shuō),，我們的村民只有一次申請(qǐng)宅基地的機(jī)會(huì),。如果暫時(shí)不使用，主動(dòng)交回給集體,，然后未來(lái)有需求再申請(qǐng),，現(xiàn)在法律沒(méi)有明確規(guī)定。
現(xiàn)在宅基地政策上,，一般實(shí)行的都是一戶一宅,。什么情況下可以申請(qǐng)宅基地呢，今天和大家說(shuō)一說(shuō),，給大家提供一個(gè)參考,。

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，應(yīng)當(dāng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民,。具體條件是：本戶無(wú)宅基地的,；除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需建房另立門戶,；三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的,；宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃被收回的；回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)落戶的大學(xué)畢業(yè)生和特殊人才,，回鄉(xiāng)落戶的復(fù)退軍人等,，需要建住宅而無(wú)宅基地的。

城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)置宅基地,？
根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》,，“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”,，所以城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地和農(nóng)民住宅,。

農(nóng)村宅基地是否能繼承,？
農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人,，村民只有宅基地使用權(quán),，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),，不能被繼承,，宅基地上的房屋可以繼承。