“第二輪土地承包到期后再延長30年”,，在十九大開幕式上的這一重大決策,，讓農(nóng)民吃了一顆“定心丸”。因?yàn)樽钪苯拥挠绊懯羌依锏耐恋胤€(wěn)定了,，也許會(huì)更值錢了,。土地增值空間先不說，這土地經(jīng)營權(quán)未來40多年不變了,，想怎么規(guī)劃都可以,，流轉(zhuǎn)出去，年年也是筆穩(wěn)定收入,。
好消息不止這一條,！

10月31日，《農(nóng)村土地承包法修正案（草案）》首次提請(qǐng)第十二屆全國人大常委會(huì)第三十次會(huì)議審議,。這是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》出臺(tái)實(shí)施14年后,，迎來的首次調(diào)整，關(guān)系到近6億農(nóng)民最切身利益,。

修法哪些變化直接關(guān)乎農(nóng)民利益

1. 農(nóng)民進(jìn)城落戶不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)為條件

草案刪除了現(xiàn)行法律中關(guān)于承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包地交回發(fā)包方的規(guī)定,。

草案規(guī)定,，維護(hù)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，是否保留土地承包經(jīng)營權(quán),，由農(nóng)民選擇,，而不是代替農(nóng)民選擇。

承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶,，納入城鎮(zhèn)住房和社會(huì)保障體系,，喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的，支持引導(dǎo)其按照國家有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)益,。
2. 明確婦女應(yīng)該享有的承包權(quán)益

草案規(guī)定,，土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包權(quán)的全部家庭成員列入，進(jìn)一步明確了婦女應(yīng)該享有的土地承包權(quán)益,。
3. 確保三權(quán)分置后農(nóng)地用途不變

為確保實(shí)行“三權(quán)分置”后不改變農(nóng)地用途,，草案規(guī)定，承包方連續(xù)兩年以上棄耕拋荒承包地的,，發(fā)包方可以收取一定費(fèi)用,，用于土地耕作，連續(xù)三年以上棄耕拋荒承包地的,，發(fā)包方可以依法定程序收回承包地,，重新發(fā)包；土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后第三方擅自改變承包地農(nóng)業(yè)用途,、棄耕拋荒兩年以上,、給承包地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞承包地生態(tài)環(huán)境的，發(fā)包方或承包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,，收回土地經(jīng)營權(quán),。
4. 堅(jiān)持承包關(guān)系穩(wěn)定不打亂重分

為進(jìn)一步規(guī)范對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地的適當(dāng)調(diào)整，草案劃定紅線,，必須堅(jiān)持土地承包關(guān)系穩(wěn)定,、不得打亂重分的原則；必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn),。鑒于各地情況差異較大，草案授權(quán)省,、自治區(qū),、直轄市制定地方性法規(guī)具體規(guī)定。
5. 承包方可用承包土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保

《農(nóng)村土地承包法修正案(草案)》對(duì)“土地經(jīng)營權(quán)的融資擔(dān)保”進(jìn)行了明確,。草案規(guī)定,，承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。第三方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方或其委托代理人書面同意,，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保,。

修法之后，土地確權(quán)有多重要?
根據(jù)國家規(guī)定,，延長土地承包期后,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)業(yè)承包合同主管部門，應(yīng)及時(shí)向農(nóng)戶頒發(fā)由縣或縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,，為了確保自己的權(quán)益,，農(nóng)民朋友必須密切關(guān)注相關(guān)信息。

在此,，小金要再一次提醒大家土地確權(quán)的重要性：沒有確權(quán)的土地是沒有辦法合理維權(quán)的，即便保留了承包地,，糾紛隱患也很大,。

上一輪沒分到土地的，該咋辦,？

1. 家中有地的老人去世后,，子女能不能繼承原來所承包的土地？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：家庭承包是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶進(jìn)行的承包,，以農(nóng)戶為承包單位,，按戶承包，按人分地,。通過家庭承包形式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),，在家庭的某個(gè)或者部分成員死亡的情況下，土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題,，但子女可以繼續(xù)耕種,；家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,，由發(fā)包方收回承包地,。

也就是所謂的“增人不增地、減人不減地”,。

2. 2057年以前,，新增人口還有沒有機(jī)會(huì)獲得承包地？

目前對(duì)于新增人口,，可以分配這三種地：

1.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地,；
2.通過依法開墾等方式增加的；
3.承包方依法,、自愿交回的,。

不過在目前我國人多地少的現(xiàn)狀下，這三種地少之又少，想通要通過這三種方法獲得土地承包權(quán),，并不容易,。