11月13日,國家又給農(nóng)民朋友吃了“定心丸”!提出深化征地制度改革,對(duì)于農(nóng)民的征地補(bǔ)償普遍做到3至5年調(diào)整提高1次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不僅如此,國家將出臺(tái)一系列措施保障農(nóng)地征收時(shí)農(nóng)民的利益問題,。比如:

　　?確保農(nóng)民知情權(quán)

　　?聽取農(nóng)民意見

　　?規(guī)范征地程序

　　?縮小征地范圍

　　?完善保障機(jī)制

　　為了維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益,這幾點(diǎn)可以說給了農(nóng)民朋友最強(qiáng)有力的保障,。下面就來給大家逐一解答。

　　建信息平臺(tái),該公開的必須全公開

　　現(xiàn)行法規(guī)定的土地征收“兩公告,一登記”的程序,是在征地批后實(shí)施,實(shí)踐中存在被征地農(nóng)民知情權(quán),、參與權(quán)不夠的問題,。新46條把原來的批后公報(bào)改為批前公報(bào),強(qiáng)化在整個(gè)征地過程中被征地農(nóng)民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),限制地方政府濫用征地權(quán)。

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　　案例

　　2017年9月,一紙施工通知似乎讓鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)南城寨村村民孫小民家交上了好運(yùn),附近的西工大校區(qū)進(jìn)行供暖管道施工,需要從村民的田里經(jīng)過,而占用責(zé)任田自然要進(jìn)行一定補(bǔ)償,按他們說的標(biāo)準(zhǔn),小孫家的白地每畝補(bǔ)償1000元,但旁邊的葡萄園每畝補(bǔ)償金額是三萬五左右,由于這個(gè)較大差距,讓孫家難以接受,故而補(bǔ)償談判一直在進(jìn)行著,?？墒?田里栽種的樹苗在夜間被不明人員毀壞,而村民找到各方尋求真相,但沒有人承認(rèn)毀樹行為。雖然報(bào)了警,可是當(dāng)?shù)剡€在調(diào)查中,。

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　　辦法

　　為了防止拆遷時(shí)出現(xiàn)此類的情況,加大征地信息公開力度就顯得至關(guān)重要,更好的減少征地引發(fā)的矛盾,于是,我國將建設(shè)全國征地信息共享平臺(tái),全面,、及時(shí)、準(zhǔn)確公開征地信息,。保障被征地農(nóng)民知情權(quán),、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　多聽取農(nóng)民的意見,讓土地價(jià)值最大化

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　　問題

　　就像小孫遇到的這種情況,旁邊的葡萄園每畝補(bǔ)貼三萬五,可是自己家的責(zé)任田卻只有1000元的補(bǔ)償,。換做誰都要討個(gè)明白,。

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　　辦法

　　其實(shí)在2017年農(nóng)村《土地管理法》修訂中,對(duì)于農(nóng)村的征地補(bǔ)償就發(fā)生了很大的變化,在土地征收方面需要聽取征地農(nóng)民的意見,同時(shí)還需要充分考慮到農(nóng)民的利益,讓土地征收變得更加人性化,隨著土地入市等政策的開展,農(nóng)村的土地價(jià)值得到了很大的提高,所以在土地征收時(shí),也需要綜合考慮到土地價(jià)值、位置,、供求關(guān)系等等給予綜合性定價(jià),讓農(nóng)民的土地價(jià)值最大化,。

　　政府要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范,不懂的就要去咨詢

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　　案例

　　像上面這樣的案例還有很多,你可能就經(jīng)歷過或者正在經(jīng)歷著,顯然都是一些不合規(guī)矩的情況。就拿定遠(yuǎn)縣蔣集鎮(zhèn)蔣集村村民熊先生來說,家中7畝多田地被征收,但每畝地的補(bǔ)償款少了兩千多元;另外,還有1.9畝地的補(bǔ)償款沒有拿到,。這是怎么回事?為弄清楚原由,他就到鎮(zhèn)上去咨詢,。

　　原來,那1.9畝地,之前是一個(gè)五保戶耕種的,后來該戶進(jìn)城,就把土地給熊先生耕種了。現(xiàn)在,兩戶都要這筆補(bǔ)償款,起了糾紛,鎮(zhèn),、村干部多次協(xié)調(diào)都沒解決,目前這筆補(bǔ)償款放在村集體賬戶上,等兩家達(dá)成意見一致時(shí)才能發(fā)放,。對(duì)于每畝地少了兩千多元的補(bǔ)償款問題,相關(guān)工作人員稱,根據(jù)相關(guān)政策,征收土地發(fā)放的補(bǔ)償款,要統(tǒng)籌繳納失地農(nóng)民社會(huì)保險(xiǎn),失地農(nóng)民到一定年齡后,可以領(lǐng)取保險(xiǎn)金,是國家對(duì)失地農(nóng)民的一種權(quán)益保障。

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　　辦法

　　所以,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府還是會(huì)按照征地規(guī)范解決,加大監(jiān)管力度,個(gè)人遇到不明白的問題也一定要先咨詢,不要盲目的認(rèn)定就是有問題,既然制定了規(guī)范,就要按規(guī)范來,。

　　縮小征地范圍,界定公共利益是核心

　　現(xiàn)行法規(guī)定,“國家為了公共利益的需要可以依法對(duì)土地實(shí)行征收征用,并給予補(bǔ)償”,但并沒有對(duì)公共利益的范圍作出明確界定,。

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　　問題

　　公共利益缺乏界定,、征地邊界不清,、使用集體建設(shè)用地受限,是導(dǎo)致征地范圍過大的主要原因。

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　　辦法

　　新44條結(jié)合國外和臺(tái)灣地區(qū)的成熟經(jīng)驗(yàn),以及33個(gè)縣改革試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn),對(duì)公共利益給予了明確界定,一一列舉,從而縮小了土地征收范圍,。

　　完善被征地農(nóng)民保障機(jī)制,將留地留物業(yè)安置上升為法律,。

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　　問題

　　現(xiàn)行法中征地補(bǔ)償主要是按照年產(chǎn)值倍數(shù)法實(shí)行貨幣補(bǔ)償,但從目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段來看,難以滿足現(xiàn)階段被征地農(nóng)民合理的規(guī)范多元保障的訴求。也就是說,單純的給錢在某些方面上已經(jīng)很難滿足訴求,。那么,《土地法(修正案)》的幾條新提議,是怎么解決這個(gè)問題的呢?

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　　辦法

　　新48條要求,用區(qū)片綜合地價(jià)取代年產(chǎn)值倍數(shù)法,。另外,在征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用中增加了對(duì)被征地農(nóng)民的住房補(bǔ)償和社會(huì)保障的費(fèi)用:

　　新49條提出,不再將農(nóng)民居住的地方作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償,而是作為專門的財(cái)產(chǎn)權(quán)明確給予公平合理的補(bǔ)償;

　　新51條明確,被征收土地的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系,并將留地留物業(yè)安置上升為法律。

　　也就是說,之前的算法和公式可能會(huì)被取代,新的保障機(jī)制將更加完善,也能保證農(nóng)民朋友在征地過程中獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。

　　對(duì)征地補(bǔ)償不滿意,就該這么辦

　　政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收,。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利,。

　　農(nóng)民朋友靠土地維持生活,他把一生都交給了他腳下的土地。國家不斷頒布好政策惠農(nóng)助農(nóng),也希望真正去執(zhí)行的人能少一些“套路”,多一些真誠,。