11月13日,國家又給農(nóng)民朋友吃了“定心丸”!提出深化征地制度改革,對于農(nóng)民的征地補償普遍做到3至5年調(diào)整提高1次征地補償標準。不僅如此,國家將出臺一系列措施保障農(nóng)地征收時農(nóng)民的利益問題,。比如:

　　?確保農(nóng)民知情權(quán)

　　?聽取農(nóng)民意見

　　?規(guī)范征地程序

　　?縮小征地范圍

　　?完善保障機制

　　為了維護農(nóng)民的土地權(quán)益,這幾點可以說給了農(nóng)民朋友最強有力的保障,。下面就來給大家逐一解答。

　　建信息平臺,該公開的必須全公開

　　現(xiàn)行法規(guī)定的土地征收“兩公告,一登記”的程序,是在征地批后實施,實踐中存在被征地農(nóng)民知情權(quán),、參與權(quán)不夠的問題,。新46條把原來的批后公報改為批前公報,強化在整個征地過程中被征地農(nóng)民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),限制地方政府濫用征地權(quán)。

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　　案例

　　2017年9月,一紙施工通知似乎讓鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)南城寨村村民孫小民家交上了好運,附近的西工大校區(qū)進行供暖管道施工,需要從村民的田里經(jīng)過,而占用責任田自然要進行一定補償,按他們說的標準,小孫家的白地每畝補償1000元,但旁邊的葡萄園每畝補償金額是三萬五左右,由于這個較大差距,讓孫家難以接受,故而補償談判一直在進行著,?？墒?田里栽種的樹苗在夜間被不明人員毀壞,而村民找到各方尋求真相,但沒有人承認毀樹行為。雖然報了警,可是當?shù)剡€在調(diào)查中,。

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　　辦法

　　為了防止拆遷時出現(xiàn)此類的情況,加大征地信息公開力度就顯得至關(guān)重要,更好的減少征地引發(fā)的矛盾,于是,我國將建設全國征地信息共享平臺,全面,、及時,、準確公開征地信息,。保障被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

　　多聽取農(nóng)民的意見,讓土地價值最大化

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　　問題

　　就像小孫遇到的這種情況,旁邊的葡萄園每畝補貼三萬五,可是自己家的責任田卻只有1000元的補償,。換做誰都要討個明白。

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　　辦法

　　其實在2017年農(nóng)村《土地管理法》修訂中,對于農(nóng)村的征地補償就發(fā)生了很大的變化,在土地征收方面需要聽取征地農(nóng)民的意見,同時還需要充分考慮到農(nóng)民的利益,讓土地征收變得更加人性化,隨著土地入市等政策的開展,農(nóng)村的土地價值得到了很大的提高,所以在土地征收時,也需要綜合考慮到土地價值,、位置,、供求關(guān)系等等給予綜合性定價,讓農(nóng)民的土地價值最大化。

　　政府要嚴格執(zhí)行規(guī)范,不懂的就要去咨詢

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　　案例

　　像上面這樣的案例還有很多,你可能就經(jīng)歷過或者正在經(jīng)歷著,顯然都是一些不合規(guī)矩的情況,。就拿定遠縣蔣集鎮(zhèn)蔣集村村民熊先生來說,家中7畝多田地被征收,但每畝地的補償款少了兩千多元;另外,還有1.9畝地的補償款沒有拿到,。這是怎么回事?為弄清楚原由,他就到鎮(zhèn)上去咨詢,。

　　原來,那1.9畝地,之前是一個五保戶耕種的,后來該戶進城,就把土地給熊先生耕種了。現(xiàn)在,兩戶都要這筆補償款,起了糾紛,鎮(zhèn),、村干部多次協(xié)調(diào)都沒解決,目前這筆補償款放在村集體賬戶上,等兩家達成意見一致時才能發(fā)放,。對于每畝地少了兩千多元的補償款問題,相關(guān)工作人員稱,根據(jù)相關(guān)政策,征收土地發(fā)放的補償款,要統(tǒng)籌繳納失地農(nóng)民社會保險,失地農(nóng)民到一定年齡后,可以領(lǐng)取保險金,是國家對失地農(nóng)民的一種權(quán)益保障。

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　　辦法

　　所以,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府還是會按照征地規(guī)范解決,加大監(jiān)管力度,個人遇到不明白的問題也一定要先咨詢,不要盲目的認定就是有問題,既然制定了規(guī)范,就要按規(guī)范來,。

　　縮小征地范圍,界定公共利益是核心

　　現(xiàn)行法規(guī)定,“國家為了公共利益的需要可以依法對土地實行征收征用,并給予補償”,但并沒有對公共利益的范圍作出明確界定,。

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　　問題

　　公共利益缺乏界定、征地邊界不清,、使用集體建設用地受限,是導致征地范圍過大的主要原因,。

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　　辦法

　　新44條結(jié)合國外和臺灣地區(qū)的成熟經(jīng)驗,以及33個縣改革試點的經(jīng)驗,對公共利益給予了明確界定,一一列舉,從而縮小了土地征收范圍。

　　完善被征地農(nóng)民保障機制,將留地留物業(yè)安置上升為法律,。

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　　問題

　　現(xiàn)行法中征地補償主要是按照年產(chǎn)值倍數(shù)法實行貨幣補償,但從目前經(jīng)濟發(fā)展的階段來看,難以滿足現(xiàn)階段被征地農(nóng)民合理的規(guī)范多元保障的訴求,。也就是說,單純的給錢在某些方面上已經(jīng)很難滿足訴求。那么,《土地法(修正案)》的幾條新提議,是怎么解決這個問題的呢?

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　　辦法

　　新48條要求,用區(qū)片綜合地價取代年產(chǎn)值倍數(shù)法,。另外,在征地補償?shù)馁M用中增加了對被征地農(nóng)民的住房補償和社會保障的費用:

　　新49條提出,不再將農(nóng)民居住的地方作為地上附著物進行補償,而是作為專門的財產(chǎn)權(quán)明確給予公平合理的補償;

　　新51條明確,被征收土地的農(nóng)村居民應當納入相應的養(yǎng)老社會保障體系,并將留地留物業(yè)安置上升為法律,。

　　也就是說,之前的算法和公式可能會被取代,新的保障機制將更加完善,也能保證農(nóng)民朋友在征地過程中獲得應有的補償。

　　對征地補償不滿意,就該這么辦

　　政府征收農(nóng)民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收,。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利,。

　　農(nóng)民朋友靠土地維持生活,他把一生都交給了他腳下的土地。國家不斷頒布好政策惠農(nóng)助農(nóng),也希望真正去執(zhí)行的人能少一些“套路”,多一些真誠,。