今年土地確權(quán)是一件很重要的事，也許有農(nóng)民朋友覺得,，種地就種地唄,，為啥還得確權(quán)呢？其實(shí)確權(quán)是有切實(shí)的好處的,，不辦理真的會(huì)吃虧,。今天小編要跟大家說說土地確權(quán)的好處，并且整理了確權(quán)中出現(xiàn)的一些問題的解決方法,。

好處一:有利于保護(hù)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

好處二:有利于土地流轉(zhuǎn),增加農(nóng)民收入

好處三:土地確權(quán)證可以抵押貸款

但是土地確權(quán)也不是簡單的事情,要經(jīng)過幾道程序,土地登記申請(qǐng),、地籍調(diào)查、核屬審核,、登記注冊(cè),、頒發(fā)土地證書等,在這當(dāng)中很多的問題農(nóng)民朋友還不明白,。

問題一:已經(jīng)轉(zhuǎn)入非農(nóng)戶口的人員,在農(nóng)村的土地還能確權(quán)嗎?

有人會(huì)說這不是跟沒說一樣嗎?當(dāng)然不能啦,根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,土地確實(shí)應(yīng)該交回。

但是,這樣的轉(zhuǎn)折牽動(dòng)了無數(shù)的心,當(dāng)前國發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后也是可以確權(quán)的,。

文件規(guī)定:現(xiàn)階段,不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán),、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件,。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口,承包地已經(jīng)交回或收回的,本次不予確權(quán)登記,。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權(quán)登記,不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。

問題二:對(duì)于承包面積小于實(shí)際面積的情況如何確權(quán)?

實(shí)際生活中,在當(dāng)?shù)赝恋胤N植的,土地的承包面積往往會(huì)有小于實(shí)際種植面積的情況,這種情況,應(yīng)該對(duì)農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)面積,應(yīng)據(jù)實(shí)確權(quán)登記給原承包戶,對(duì)超出的部分承包地不得強(qiáng)制收回,。

問題三:集體供養(yǎng)“五保戶”的承包地能確權(quán)登記嗎?

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及政策的相關(guān)規(guī)定,集體供養(yǎng)"五保戶"的承包地應(yīng)尊重"五保戶"的意愿,確定是否進(jìn)行確權(quán)登記頒證,。集體不能強(qiáng)行收回"五保戶"的承包地作為集體機(jī)動(dòng)地。

問題四:家庭承包方的代表是怎樣確定的?

家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原土地承包經(jīng)營權(quán)證書上記載的代表人,。前兩項(xiàng)規(guī)定的代表人死亡,、喪失民事行為能力或因?yàn)槠渌驘o法到場確認(rèn)的,由農(nóng)戶家庭成員共同推選。

問題五:承包土地的調(diào)查結(jié)果誰簽字?

家庭承包方式的調(diào)查結(jié)果由家庭承包方的代表簽字確認(rèn);其他方式承包的調(diào)查結(jié)果,由其他方式的承包方代表簽字確認(rèn),。

問題六:土地承包經(jīng)營權(quán)證書和登記簿費(fèi)用誰承擔(dān)?

土地確權(quán)的所有費(fèi)用由集體承擔(dān),不得向農(nóng)民收取任何費(fèi)用,。

問題七:土地確權(quán)后,又被國家征用了,征地補(bǔ)償款如何分配?

(1)征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民;

(2)征收非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員,集體分配。

根據(jù)《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題》第24條明確規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì),、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi),。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。

問題八:對(duì)于有爭議的土地如何確權(quán)?

在確權(quán)登記中,對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)有糾紛,應(yīng)盡量通過調(diào)解解決,對(duì)調(diào)解不成的可通過仲裁,、訴訟程序,若仍不能處理暫不確權(quán)登記,待爭議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記,。

問題九:過世的村民其留下的土地怎樣確權(quán)呢?

(1)土地承包經(jīng)營主體是戶,在承包期內(nèi),按“生不補(bǔ)、死不退,原戶主已死亡,其承包地由子女耕作的,更換承包土地共有人”進(jìn)行登記,。

(2)屬于原戶主單獨(dú)居住(無配偶子女)已死亡的,其承包地應(yīng)交回集體處理,。

(3)承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的,發(fā)包方依法收回承包地,不予確權(quán)登記。所收回土地納入集體機(jī)動(dòng)地管理,。

以上就是與大家分享的關(guān)于土地確權(quán)方面的相關(guān)知識(shí),希望今天的講解會(huì)對(duì)大家有所幫助,。